赵女士和王先生通过房产中介达成房屋买卖的意向,三方共同签订了《房屋买卖居间合同》。… 辽宁智库律师事务所白禹龙 根据法律关于"买卖不破租赁"的相关规定,"租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力",…

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房屋租赁权设定在先,房屋抵押权设定在后。租赁权与抵押权可以并存于同一房屋之上。当两者之间发生权利冲突时,遵循“买卖不破租赁”原则,… ( 1)即使抵押权先于租赁权,仍适用“买卖不破租赁”的法则赋予租赁权人的对抗效力。…

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上一次小编跟大家介绍的是买卖不破租赁制度,这次要给大家介绍的是的房屋租赁过程中承租人对房屋进行装修后产生的装饰装修物的处理。 甲某把自己的房子租给了乙,租期五年。租赁期间乙对房屋进行了装修。…那么当租赁合同终止时,…

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我的租赁合同对新房东有效吗?…并有权按照和前房东租赁合 同约定的房租和租赁期限,租至合同期满。这是因为在民法中,有一项重要的原则叫“买卖不破租赁”,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物转让他人,…

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近期我市将严查房屋违法租赁行为。…规范商品房屋租赁行为,就租赁期内房屋的维修、用途和使用要求、转租等都将作相应规定,对承租人优先购买权、买卖不破租赁等法律原则和规定也作了进一步细化。 据市房屋租赁监理处负责人介绍,…

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虽然法规明确规定“买卖不破租赁”,但在市场频繁交易之下,租赁呈现的仍旧是短期性、临时性。与此相比,德国住房拥有率只有40%,租房率却达到60%。原因就在于它们不仅拥有《住房租赁法》等专门法规,…

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不动产承租人主张租赁权必须在人民法院查封之前占有不动产。按照合同法等民事法律关于“买卖不破租赁”的规定,不动产承租人的租赁权具有对抗受让人的法律效力。…对执行程序中保护不动产承租人的租赁权作出了具有操作性的规定。…

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买卖不破租赁,合同继续有效。根据《合同法》的规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,…私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。 本案中,在于小姐租赁期间,…

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买卖不破租赁,合同继续有效。根据《合同法》的规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,…私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。 本案中,在于小姐租赁期间,…

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