由此,双方的争议点出现了:政策调整是否属于 “不可抗力”“情势变更”的范畴? 根据我国 《民法通则》第153条及《合同法》 第117条第二款的规定, 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。…
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是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。…是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。内容一般包括: (1)买卖双方当事人的基本情况;…
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按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,新建的房屋,房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记。 交房多久才能拿到房产证?如果没有拿到房产证怎么才能出售?…
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2、印花税(买卖双方各0.05%):即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。…
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卖家也开始主动地降低报价,不少直接降30万! 一家中介门店的负责人告诉:他们门店覆盖周边3个小区,共计7000套左右的房源。3月以来,他们只网签了五套,其中有三套是3月前买卖双方就已经谈妥的交易。…
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河北冶金小区分东区、西区、北区和中区,共有七八十栋楼,而能落宗的不到20栋。 人一多,房地就容易混搭,一忙起来就会错。由于体系不完善、买卖双方司法意识淡薄,许多的土地变更用途,超标多建住宅,缩水配套。…
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