【美国房贷利率首次超7%,… 美国抵押贷款利率今年首次超过7%。根据房地产数据,30年期抵押贷款固定利率平均为7.1%,高于上周的6.88%。借贷成本上升和房价高涨使购房者月度住房支出创纪录高水平。…

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高盛的一份报告关于中国房价的预测引起了广泛关注和讨论,报告认为房价要到2027年才可能触底,…政府对房价的调控通常不允许价格出现剧烈波动,这意味着房价虽然存在波动,但暴跌的可能性不大。因此,尽管房价可能存在泡沫,…

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就不能简单地拿它和美国、日本的楼市做对比。… 而政府对房价的管控手段,也让市场的波动呈现出独特的格局。虽然价格飙升的可能性很大,但房价狂跌的情形政府通常不会坐视。因此,房价的真正底部在哪里,…

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虽然面临房价过高等挑战,…中国政府在调控房地产市场上的态度要比美国政府更为积极和主动。通过一系列政策措施,比如信贷政策、土地供应等,中国政府有效地引导市场行为,防潜了风险,遏制了泡沫。而在美国,…

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与美国市场机制不同,中国政府更积极主动调节市场,有效预防风险。虽然存在一些挑战,但在政府监管下问题可控。…当然,中国房地产市场也并非完美无缺,例如一线城市房价居高不下,部分地区存在泡沫化迹象。…

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但是,经过这么多年,青岛房价已经有所回落,泡沫挤掉不少。政府、银行和企业都不想房价再下滑,都在期待市场能够稳定下来。…不过,随着美国加息进程的放缓,中国的货币政策有望变得更宽松,对楼市来说无疑是个利好。…

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表明短期内不会降息;国际市场方面,德国和英国的数据显示当地经济温和增长,而美国就业市场略显降温。…而英国房价则显示出稳健的市场状态。相比之下,美国私营部门的就业岗位增长则有所放缓,…

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接着,有观点认为,应该仿效美国,鼓励人们在风景秀丽的旅游城市买度假房,而不是在超级城市一味地囤房。但中国的投资者明白,度假房投资并非稳赚不赔。中国的旅游地产与美国相比,不仅旅游和配套设施不成熟,而且房价波动大,…

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例如,2008年美国房地产泡沫破裂后,二手房交易量几乎减半,并在底部维持了很长时间,直到2013年才恢复到正常水平。然而,高善文指出,中国国内二手房交易量在2020年达到阶段性顶峰后,仅经历了两年调整便再次增长。…

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