房地产“去杠杆”是重心。截至今年三季度末,考虑到公…由于社保覆盖率不足、“老龄化”和高房价(引致高成本)导致刚性支付增加,我国居民负债率呈触顶之势。从2016年四季度开始,房地产“去杠杆”已开始。…
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即“去行政化”异化为放任房价暴涨、投机炒作泛滥,“去库存”异化为楼市刺激,信贷宽松异化为楼市过度加杠杆,地方在去楼市依赖、控制房价上涨的“主体责任”不到位。…房地产 要关注房价过快上涨、高杠杆和泡沫风险,…
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房地产供需两端宽松政策频出。虽然房价已由2014年的下跌转为上涨,…当前房地产去库存化,既要在刺激消费上用力,更要在供给侧使劲,推出一系列能够改善房地产供给侧的长效机制,才能为房地产高库存“病灶”提供良好药方。…
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稳地价、稳房价、稳预期。…要求房地产回归住房属性。与此同时,房地产业在供给侧也应该做出改变。过去几年,房地产供给端的金融属性越来越强,房地产商主要是通过杠杆和跨周期套利。 中国开发商主要依靠高杠杆融资高速发展,…
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使供给侧结构性改革取得实质性进展,供给质量明显提高,供给结构明显优化,供给活力明显增加,… 对于社会普遍关注的房地产去库存问题,相关方面表示,当前成都房地产行业“控房价、去库存”二元结构突出,…
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房地产商的竭力狂欢终于激起了国人的集体愤怒,控制房价的呼声越来越高。国庆前后,狂飙的房价终于被踩了刹车。…如果房价再涨,会击碎更多人的“买房梦”,高房价让民生更为艰辛。此一也。当前中国经济正 …
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房地产的改变”为主题。…过去靠高杠杆、快周转来实现高利润的时代已经结束了,因为高杠杆时代已经不可持续,未来一定是要求地产商把杠杆率降到的位置,在这个前提下,地产商可能就要更多地从供给的优化、质量的提升、技术的进步,…
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由于供给侧结构性改革深入推进,产能去化处于进行时,总供给可能面临国内外各类成本冲击而有所收缩。在PPI和高房价向CPI滞后传导的情况下,…还是房地产的库存,今年都有明显的下降。完成任务落后的可能要数去杠杆了,…
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坚持房地产“住”的属性,…成为房地产业高杠杆运行的兴奋剂,进而削弱产业结构优化调整的内在动力,也会增加国民经济金融运行的脆弱性。而房地产业高杠杆运行的背后逻辑,则是房价持续较快上涨的预期,但“树又不能长到天上去”,…
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但房地产及其上下游产业要健康发展,用金融手段调控房价,只是短期政策手段。在中国经济从“高速增长”转向“高质量发展”的新阶段,房地产行业除了响应国家去杠杆及调控的政策要求,…房地产行业的长效机制需要金融去杠杆。…
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