判断房价涨跌有 三大因素 ,“ 短期看金融,中期看土地,长期看人口 ”。 其中,土地代表着供给,… 供给这一端,是这一轮调控,政府的发力点。 金融,未来的主基调是去杠杆;人口,已经迎来拐点; 没了金融这根杠杆,…
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在房地产的新时代,…土地供给制度由招拍挂改为多种渠道,土地财政和房地产税即将进入立法解读,房地产金融宽松、高杠杆时代已经结束。 全联房地产商会会长、富力地产董事长兼总裁张力认为,未来两年,房地产行业是比较平稳的,…
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促进银行与房地产良性互动 ??不久前举行的中央经济工作会议提出“三个良性循环”,其中之一是实现金融与房地产的良性循环。银行是金融业的主体,实现金融与房地产的良性循环重点在银行,…伴随着房价高企、限购限贷等因素,…
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但房地产及其上下游产业要健康发展,用金融手段调控房价,只是短期政策手段。在中国经济从“高速增长”转向“高质量发展”的新阶段,房地产行业除了响应国家去杠杆及调控的政策要求,…房地产行业的长效机制需要金融去杠杆。…
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外界的声音告诉你,再不买,房价又涨了,所以你集全家之力去买房,…房地产的金融宽松高杠杆时代已经结束,要从防范金融风险、经济体制改革、产业结构调整、土地供给制度改变的宏观视角看待房地产行业的新转变。…
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短期调控与长效机制的衔接更为紧密,在控制房价水平的同时,完善多层次住房供应体系,构建租购并举的房地产制度,…经济总量高增长的重要性正在逐渐让位于经济结构的优化。金融严监管、去杠杆政策延续,…
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房地产“去杠杆”是重心。截至今年三季度末,考虑到公…由于社保覆盖率不足、“老龄化”和高房价(引致高成本)导致刚性支付增加,我国居民负债率呈触顶之势。从2016年四季度开始,房地产“去杠杆”已开始。…
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明年房地产政策将如何发力?近日,住房和城乡建设部会同国土资源部、…但在经历了一轮去库存和转杠杆之后,房子已经由开发商转移到居民户手中,企业经营状况好转,高库存局面缓解,但居民部门的杠杆率则大幅攀升。…
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1. 过去三年房地产是一个超级繁荣周期,这个繁荣周期结束了。我认为房地产销售在负的区域所持续的时间不会低于一年。…大家都知道今年前八个月的时间其实大家主要围绕着供给的判断去把握行情的节奏,…
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受困于高库存风险,部分三四线城市仍是当下房地产去库存的难点所在,要因城施策去库存,…以便缓解房价上涨预期,维稳房地产市场。 为了防范金融业系统性风险,金融去杠杆仍在有序推进,房地 …
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