针对重点城市房价和地价屡创新高,…房价暴涨势头未减,部分城市“高烧”,加杠杆、资金“脱实入虚”的态势未改,这与去库存、新型城镇化及防范系统性风险相左。因此,一季度创纪录的信贷(4.61万亿元)投入,及与房地产结合,…
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即“去行政化”异化为放任房价暴涨、投机炒作泛滥,“去库存”异化为楼市刺激,信贷宽松异化为楼市过度加杠杆,地方在去楼市依赖、控制房价上涨的“主体责任”不到位。…房地产 要关注房价过快上涨、高杠杆和泡沫风险,…
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现在的政策建立在高杠杆基础之上,…因为现在这个市场的需求端和供给端都已今非昔比:刚需已一去不复返,而库存则处于高位,且比2013年初的上一轮反弹要严重的多。因此,房地产现在的核心任务应是去库存,…
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“我认为加杠杆是消化去库存重要的手段之一。”著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮在出席“2016观点年度论坛”时观点鲜明地驳斥:“别动不动就说加杠杆会推高房价。”…主题为“供给新节奏”。…
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稳房价、稳资产负债表始终是政府的终目的。…相对于量(即房地产投资回升对冲经济下滑),政府更看重的是房价。只有整个经济的资产负债表不出现问题,不出现资产价格下跌去杠杆的负反馈,政府才可能推进转型以及供给侧改革。…
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中国房地产库存为86.3亿平米,…供给侧改革成败的关键在于,老百姓手中要有钱,要敢花 。中国企业部门的负债率很高,需要去杠杆。居民部门的负债率较低,可以加杠杆。 然而,国人对高房价的抱怨从来是主流,…
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资本才是高房价的推手。…房价快速上涨背后是大量高杠杆信贷资金快速入市,货币超发直接影响资产价格上涨,为助力“去库存”而增发的部分信贷资金反而成为继续吹涨局部市场泡沫的推手。 二是地王效应,三个城市缩减土地供给,…
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资本才是高房价的推手。…房价快速上涨背后是大量高杠杆信贷资金快速入市,货币超发直接影响资产价格上涨,为助力“去库存”而增发的部分信贷资金反而成为继续吹涨局部市场泡沫的推手。 二是地王效应,三个城市缩减土地供给,…
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春节后的楼市激励开始从提高购房杠杆率,转向全面降低购房成本。 而一方面,目前的房贷杠杆率已经提升至历史高水平;… 中央经济工作会议提出,在库存较大的城市,开发商要降低房价水平,这是供给侧的举措。…
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春节后的楼市激励开始从提高购房杠杆率,转向全面降低购房成本。 一方面,目前的房贷杠杆率已经提升至历史高水平;… 中央经济工作会议提出,在库存较大的城市,开发商要降低房价水平,这是供给侧的举措。…
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