资本才是高房价的推手。…房价快速上涨背后是大量高杠杆信贷资金快速入市,货币超发直接影响资产价格上涨,为助力“去库存”而增发的部分信贷资金反而成为继续吹涨局部市场泡沫的推手。 二是地王效应,三个城市缩减土地供给,…
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针对重点城市房价和地价屡创新高,…房价暴涨势头未减,部分城市“高烧”,加杠杆、资金“脱实入虚”的态势未改,这与去库存、新型城镇化及防范系统性风险相左。因此,一季度创纪录的信贷(4.61万亿元)投入,及与房地产结合,…
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判断房价涨跌有 三大因素 ,“ 短期看金融,中期看土地,长期看人口 ”。 其中,土地代表着供给,… 供给这一端,是这一轮调控,政府的发力点。 金融,未来的主基调是去杠杆;人口,已经迎来拐点; 没了金融这根杠杆,…
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春节后的楼市激励开始从提高购房杠杆率,转向全面降低购房成本。 而一方面,目前的房贷杠杆率已经提升至历史高水平;… 中央经济工作会议提出,在库存较大的城市,开发商要降低房价水平,这是供给侧的举措。…
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春节后的楼市激励开始从提高购房杠杆率,转向全面降低购房成本。 一方面,目前的房贷杠杆率已经提升至历史高水平;… 中央经济工作会议提出,在库存较大的城市,开发商要降低房价水平,这是供给侧的举措。…
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外界的声音告诉你,再不买,房价又涨了,所以你集全家之力去买房,…房地产的金融宽松高杠杆时代已经结束,要从防范金融风险、经济体制改革、产业结构调整、土地供给制度改变的宏观视角看待房地产行业的新转变。…
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终拉动房地产发展的主要抓手。…这就是为什么要重视供给侧结构性改革的原因。过去“三去一降一补”取得了明显成效,一些低端过剩产能逐步退出,促进经济转向高质量发展。但去杠杆有些操之过急,…
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与其拖着高房价泡沫的长尾举步维艰,惶然不可终日,还不如壮士断腕地鼓励房市出清,为真正的供给侧改革和双创腾挪空间。 去房市高库存正在成为左右国内房价走势的重要因素。…房地产从土地到房产的一整条生态链都动用了融资杠杆,…
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受困于高库存风险,部分三四线城市仍是当下房地产去库存的难点所在,要因城施策去库存,…以便缓解房价上涨预期,维稳房地产市场。 为了防范金融业系统性风险,金融去杠杆仍在有序推进,房地 …
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在房地产的新时代,…土地供给制度由招拍挂改为多种渠道,土地财政和房地产税即将进入立法解读,房地产金融宽松、高杠杆时代已经结束。 全联房地产商会会长、富力地产董事长兼总裁张力认为,未来两年,房地产行业是比较平稳的,…
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