就会产生巨大的泡沫,一定会引发经济危机。”在昨日的2011中国价值地产总评榜暨首届中国地产价值年会上,… 贺铿显然看到了中国房地产业的这种泡沫隐患。他分析,要让2.1亿的城镇流动人口都能安居乐业,…
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就会产生巨大的泡沫,最后一定会引发经济危机。”在昨日的2011中国价值地产总评榜暨首届中国地产价值年会上,… 贺铿显然看到了中国房地产业的这种泡沫隐患。他分析,要让2.1亿的城镇流动人口都能安居乐业,…
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他还预测,在2025年,中国城市化进程将接近尾声,中小城市人口流动基本平稳,一直受关注的“倒挂”现象将得以改善。…这一方面说明住宅市场泡沫较高,一方面说明商业地产价值是被低估的。…
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城市房产价格“倒挂”的现象说明两个问题:一是住宅市场的泡沫高企,二是商用房产被市场低估。…这是因为住宅和商用的价格背后有两个价值体系,其一是交易价值,其二是经营价值,交易价值的基础是人口与货币的流动性,…
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这组数据是否说明地产商的布局已经开始发生变化? 新世界一位高管向中国经济时报记者表示,从目前的状况来看,一线城市确实存在泡沫,…最重要的是,沈阳的流动人口不是很大,炒房者很少,且刚性需求强烈,加之沿海 …
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对城市化的理解,是更多的人涌入城市,城市人口增多,第二是城市面积的扩大,第三是产业结构的调整和居民生活质量的提高。…但是随着房产泡沫的形成,无论是流动人口还是本地人口对住宅失去了购买力,…
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货币的超额发行带来资产泡沫,…他认为资产泡沫就是基于预期和交易形成的流动性溢价,目前的流动性溢价在实体经济的支点和货币杠杆的支撑下正以超几何形式增长。未来人口的流动和货币的流动,这两个流动性决定着中国未来发展方向。…
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而金融、地产又是城市化的两大支柱。并抛出“与资产泡沫共成长”的言论。…他认为资产泡沫就是基于预期和交易形成的流动性溢价,目前的流动性溢价在实体经济的支点和货币杠杆的支撑下正以超几何形式增长。未来人口的流动和货币的流 …
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——— 凌克 论坛 流动性高抬高房价 秦虹:房地产市场的基本需求还很坚实。目前的存量住宅有124亿平方米,…城市人6亿,60岁以上占12%,35岁以下占40%,假定这35岁以下的人都需要住房,人口的活力还很强。…
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城市化加速发展、人口红利还将持续10-15年左右的时间,…流动性过剩、本币、通货膨胀导致的推动型的需求膨胀,但这种调整不会改变行业上升的大趋势。不过,如果非理性程度过高、泡沫过大,…
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