代表着经济可能陷入“庞氏增长”。具体而言,相关调研数据表明,新增信贷扩张的52%用于实体经济主体还本付息,只有少部分流动性真的进入实体经济。为何实体经济 逐年走低呢?我们将人口、技术进步、投入品成本等要素来解释实体经济 序列。劳动力老龄化和农村转…

——— 秦虹 厦门这样的新秀城市、二线城市,房地产的机会更好。 ——— 凌克 论坛 流动性高抬高房价 秦虹:房地产市场的基本需求还很坚实。…现在13亿人中,城市人6亿,60岁以上占12%,35岁以下占40%,假定这35岁以下的人都需要住房,人口的活力还很强。…

劳动力人口见顶,人口进入老龄化阶段。 第二,城镇化已经基本完成,达到70%以上的高水平,没有新增的人口迁移需求。…中国劳动力人口确实见顶了,对房价有长期压力 中国的劳动力人口红利消失,这点是显而易见的。根据世界银行的预测,到2021年,我国劳动力人口占比会下降到70%,…

届时多位政府官员、学者、投行基金、地产大腕齐聚一堂,…房产泡沫实际上在三四线城市已经存在了,但是作为北京来说,由于流动人口数量庞大,因此对房产需求在未来几年还是会大幅增加,北京新城因满足人口外溢的住房需求,加之配套相对完善在未来几年里人口数量会急剧增加,…

由于流动性泛滥,…有效制止投机炒作将泡沫进一步吹大,否则房地产硬着陆的风险很大。 此外,中日处在不同的发展时期,有其差异性。万科董事长王石认为,人口老龄化和城镇化率瓶颈是导致日本地产泡沫破裂的关键因素,中国现在的人口状况是日本上世纪60年代的水平,房地产泡沫确实存在,…

加上中国自身的流动性不能再多发,流动性趋紧将成为一种常态,这将对房地产价格带来很大冲击。 ●2022年至2025年4年间,每年将净减1100万人以上,到2030年将比2010年减少1. 04亿人、下降幅度达32%,青年人口的大幅减少,…中国的房地产市场存在较严重的泡沫,…

如果美联储退出,市场失去了强心剂注入,由于宽松流动鼓吹起来的全球泡沫的破灭将在之中,在亚洲市场,香港的楼市泡沫就或将破裂。… 瑞银在《全球五大泡沫资产》一文中指出,香港房地产是其中的一个泡沫。瑞银表示,亚洲房地产,尤其是香港,地产价格被高估。…

如美联储退出,市场失去了强心剂注入,由于宽松流动鼓吹起来的全球泡沫的破灭将在预期之中,在亚洲市场,香港的楼市泡沫或将破裂。… 瑞银在《全球五大泡沫资产》一文中指出,香港房地产是其中一个泡沫。瑞银表示,亚洲房地产尤其是香港,地产价格被高估。当美联储缩减所购买的资…

而金融、地产又是城市化的两大支柱,还抛出“与资产泡沫共成长”的言论。…他认为资产泡沫就是基于预期和交易形成的流动性溢价,目前的流动性溢价在实体经济的支点和货币杠杆的支撑下正以超几何形式增长。未来人口的流动和货币的流动,这两个流动性决定着中国未来发展方向。…

而金融、地产又是城市化的两大支柱。并抛出“与资产泡沫共成长”的言论。他较早前接受内地媒体访问时明确表示,中国经济在过…他认为资产泡沫就是基于预期和交易形成的流动性溢价,目前的流动性溢价在实体经济的支点和货币杠杆的支撑下正以超几何形式增长。未来人口的流动和货币的流…