而金融、地产又是城市化的两大支柱。并抛出“与资产泡沫共成长”的言论。他较早前接受内地媒体访问时明确表示,中国经济在过…他认为资产泡沫就是基于预期和交易形成的流动性溢价,目前的流动性溢价在实体经济的支点和货币杠杆的支撑下正以超几何形式增长。未来人口的流动和货币的流…

中原地产市场研究部总监张大伟说:“这一轮潮主要出现在一二线城市,由此证明房地产市场已经分化,房企选择在一二线城市聚集,竞争更加激烈。而这种泡沫化的发展也导致市场存在调整的可能性。”…住房城乡建设部政策研究主任秦虹表示,城市房地产市场分化表现的背后原因,主要是人口流动导…

从调控的节奏来看,引用中原地产的统计数据,…泡沫得到一定程度的挤出。 那么,下半年楼市如何运行? “稳” 观察楼市的走向,在学界有“短期看金融、中期看土地、长期看人口”的分析范式,房价的涨跌取决于土地供应、库存、流动性、人口流动等诸多复杂的供需因素。…

随着住宅地产被高度限制,商业地产日渐呈现出火爆之势,一个利好,一个利空,这在有意无意地有力推动的城市化进程。 对城市化的理解,是更多的人涌入城市,城市人口增多,…(引自朱大鸣先生)房地产开始搞住宅,但是随着房产泡沫的形成,无论是流动人口还是本地人口对住宅失去了购买力,…

商业地产的井喷,…住宅和商业地产价格背后的两大价值属性,相互作用、相互影响,最终影响了住宅与商业地产两者的宏观面。他还预测,在2025年,中国城市化进程将接近尾声,中小城市人口流动基本平稳,一直受关注的“倒挂”现象将得以改善。 新快报记者:怎么看待现在商业地产的价值体现?…

但是,在经过前几年“大扫荡”之后,中国的很多二、三线城市,包括县城到处都是商品房。这些中小城市的一个特点是没有流动人口,输出远远大于输入,需求扩张的预期很低,因此,在这些城市房地产盲目扩张,一旦形成泡沫将很难化解。 一线城市房价的确在上涨,而且上涨预期很强烈。…

因而近20年中国地产市场一涨再涨。…一线城市虽然泡沫不小,但是泡沫不见得说破就破,二线城市看运气,三四线城市的泡沫已经在一个一个破灭。 在城镇化、老龄化、经济增速换挡的多重因素下,三四线城市年轻人口减少不仅表现在为人口自然增长率的下滑,更表现在因为人口流动导致的人口流失,…

泡沫就不会破灭;如果做不到,泡沫就会破灭。 他还强调,中国房地产泡沫破裂不会引起中国金融体系的危机,…人口户籍方面,目前中国流动人口数量在减少。根据国家统计数据,流动人口在2015年减少了五百万,2016年大概减少两百万,人口流动性明显减弱,人口流入…

泡沫就不会破灭;如果做不到,泡沫就会破灭。 吴晓求强调,中国房地产泡沫破裂不会引起中国金融体系的危机,…人口户籍方面,目前中国流动人口数量在减少。根据国家统计数据,流动人口在2015年减少了五百万,2016年大概减少两百万,人口流动性明显减弱,人口流入量减少…

或将刺破中国房地产泡沫? 知名财经评论员余丰慧认为,时至年底,银行间拆借市场利率又开始急剧攀升,这两天三个月期限利率已经升至8%,…房地产市场泡沫会不会破裂,取决于地区人口的流动。“如果你买的房子未来人口越来越少,那么这个泡沫破灭的可能性就非常大。”…