据报道,昆明近期楼市成交低迷,部分房企为回笼资金大幅降价销售,部分房源比之前下降20%—30%,虽然楼市分城施策,各地市场分化比较明显,但昆明作为省会,人口、经济及对住房需求都相对强劲,…
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目前所谓的住房矛盾,表面上是外来人口在大城市居住困难,实际上则是人们尽快发家致富的梦想能否实现,…你看茅台现在都快800了!再者,茅台并非不可再生资源,只是生产得慢一点而已,而喝茅台的人口未来也不会高速增长,…
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取消的只是广州市有两套,南沙还可以继续购买一套的政策。在一定程度上可以为南沙楼市降温,也照顾了南沙产业发展,需要增加人口的实际需求。 由于目前南沙已经实施严格的限价政策,南沙房价最近两个月已经明显趋于稳定,…
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尽管一线城市过去调控政策不断,但仍保持强势也非偶然。长期看人口持续增长,中期看大城市土地普遍紧张,短期看大城市融资能力特别强。目前一线城市楼市和去年股市极为相似,价格高企的反而特别能涨,继续上涨。…
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另一方面当地的产业升级计划也将有重磅政策扶持,若干建设平台的孵化也会提速。预计未来产业项目落地,产业人口落户都将陆续增加。最终对房地产市场发展也起到支撑的作用。 额外提一下,相比较热度高企,…
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谈大城市房价过高者还忽略了一个问题,就是住房资源分配的不均。尽管我国目前人均居住面积已达33㎡,但我们还要考虑人口流动所造成的供需格局变化。 像中西部、落后地区,人口流出会导致闲置住房的增加,而大城市人 …
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这个理论的问题是没有考虑性价比因素,难道珠江新城的土地多贵都值得拍?茅台股票多高都值得买?…… 楼市前途的判断是经过综合考量的,产业、人口、土地、金融、规划……不可能一把尺子度量所有问题。…
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文|邓浩志 中国楼市会走出“慢牛”行情吗? 基本不可能!三四线城市人口长期流出,已经很难再牛了。而大城市,尤其是需求旺盛的一线城市,如果供应实现市场化,到有可能逐步实现平衡。…
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以前叫珠三角,现在叫大湾区,除了港澳,内地规划是9个城市,但实际基本就广、佛、深、莞、珠、中这6个城市在起化合作用,在不断提速发展,在极小极密集的区域产生极大的经济总量,吸引超多的人口。…
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