一方面是不断加码的调控,一方面是不断上涨的数据,… 日本房地产泡沫,是人类历史上最著名、最荒唐的泡沫之一。 上世纪80年代,由于“广场协议”导致的日元成了日本房价暴涨的导火索。日本政府为了遏制日元和贸易优势,…
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大致做过以下几方面比较. 首先,日本当年是主动刺破房地产泡沫的。日本当年为了经济转型,…陈言说,“日本土地是个人的,是持有。这种情况下,当市场出现恐慌的同时抛售土地就会发生土地大规模贬值。…
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有人认为中国房地产泡沫并不大,也有人说中国房地产泡沫已经到了“关键时刻”。那么,中国房地产泡沫已经到了什么阶段? 其实,我们可以从两个方面来看待这个问题。一是房价与老百姓平均收入之比,二是房地产市场供求状况。…
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很多人都会想到日本上个世纪从60年代到90年代的房地产盛宴。当时,日本的房价像坐上了火箭一般上涨,…日本开始主动刺破泡沫。一方面,日本政府收紧了房地产的政策,另一方面日本央行也开始加息,最终日本的房地产泡沫轰然破灭,…
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日本M2与经济增速基本匹配。… 1991年日本M2增速骤然下行, 此后日本M2增速与GDP增速基本匹配。 1991年中,日本土地价格开始下跌,房产泡沫爆破。 1992年3月,日本股市对比高位已经腰斩,…
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总结出了几个房价要跌的征兆,主要便表现在以下几个方面. 一、当房地产的杠杆过高时,全民都会加杠杆,就像以前的日本,…当年日本的房地产泡沫就是这样,最严重的时候东京一个区的房地产市值甚至达到了全美国房地产的总市值,…
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因此汇率对房地产的影响主要体现在其影响国内外资金流动方面。比如在上世纪80年代末至90年代的日本,在日元幅度的时期,同时也是日本房价上涨幅度的时候。…资金流动影响房价,这是大体逻辑,如果要细分的话,可以分为三个方面:…
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日本曾经就经历过楼市泡沫的破灭,在其房价时,东京的房价可达3650万日元每平,等价于现在的200多万人民币。当年日本政府急忙调控楼市,… 判断楼市是否存在泡沫,有两个方面的依据,…
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这个判断很有道理,重点有以下5个方面。 第7次人口普查的许多数据已经慢慢的出炉和对外发布,… 首先我们这件从日本的角度来看,这是一个非常重要的参考,日本在八九十年代经济进入了一个大幅度增长的阶段,…
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根据相关人士的估算,目前中国的房地产总市值已经超过了450万亿,超过了欧盟、美国和日本的总和。…像日本就因为楼市崩盘的原因到现在经济才勉强恢复元气,如果中国楼市泡沫破裂,那后果更加不敢想象。 而从小方面来讲,…
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