商品房预售金监管办法明确对预售资金规定进行了统一,要求预售资金必须全程全额监管,… 这次预售资金监管办法出台背景在于,由于房地产行业景气度下行以及房企融资面临严厉监管下,越来越多房企出现现金流风险,…
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商品房预售监管资金留存比例降低3个百分点(工程单体施工结束的不予减免)。上述3%-5%的预售资金监管解除后,…关于预售资金监管政策的调整,此前本身已经有公开新闻和政策,即预售资金监管的统一规范性文件确实会出台。…
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6月8日,长春市住房保障和房屋管理局发布通知称,近期,有房地产开发企业按商品房申报备案价格与购房者签订购房合同,…停止涉事项目剩余房源商品房合同网签备案;在长春市销售商品房按比例实行预售资金监管。…
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青岛中交城投置业有限公司开发的中交海洋科技城项目,在未取得《商品房预售许可证》前以锁定客户资金的方式进行销售活动,…均存在未使用预售资金监管账户收取部分购房人的购房款,逃避预售资金监管问题,…
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其中提到要缓解房地产项目拿地资金压力,降低房企重点监管资金沉淀压力。 通知表示,要缓解房地产项目拿地资金压力,… 降低房企重点监管资金沉淀压力,适当调整商品房预售资金的监管办法,…
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广州市住建局于近日发布新建商品房交易事项风险提示,广大购房群众不要购买未取得商品房预售许可证或未完成所有权首次登记的新建商品房,…要根据自身资金情况量力而行,不要使用经营贷、消费贷等金融产品购买新建商品房;…
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在保持整体备案均价平稳前提下申请调整已申报的预售房源价格,并重新申报一房一价。 同时,已取得施工许可证的项目,因疫情影响施工建设,2022年3月底前办理商品房预售许可的,…进行预售资金监管即可申请办理。…
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在旧有的天津市新建商品房预售资金监管办法即将到期之时,… 天津此次缩短预售资金监管期限,或许和房企当前面临的压力有关,尤其是天津房地产市场这两年相对偏弱,在此情况下,天津推出有助于加快房企回笼资金的新政策,…
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受房地产市场下行及房企资金压力较大等因素影响,…仍需要关注房企投资意愿低迷、购房信心仍显不足和市域分化明显三大问题,建议加强房地产市场调控、加大商品房销售力度以及努力缓解企业资金压力。…
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建议取消商品房预售制度,…可能70%的房企将难以为继。”一位长三角区域房企的高管称,取消预售制,意味着房企资产负债表上的预收账款(即购房款)很可能成为真正的负债。这对于融资“三道红线”下正极力降负债的房企而言,…
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