物业管理费到底是哪些的?买完房子后可能很多人首先考虑的是物业费问题。对于很多次买房的人来说还是不清楚咋是物业费?物业收费到底分为哪几个方面,物业又需要为这些费用提供什么样的服务? 一、物业公司何…

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得房率指的是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。各家楼盘的“得房率”有很大的差异,一般情况下,多层住宅的“得房率”在85~90%之间,小高层住宅的“…

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一、购买期房要注意什么 开发商以在建商品房出售,是为了盘活资金。购房者则是可能在开发商提供的现房中找不到自己喜欢的楼层、朝向,又不急于进住,而选择期房。当然,有些开发商促销房打出的大折扣也吸引了一些购房者,…

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很多购房者在买房时会注意到五证的问题。那么五证是什么呢?五证就是开发商应该具有的五个证件,开发商五证包括哪些呢?下面小编为你整理出五证的详细信息,为你解答五证是什么。 五证是什么 “五证”主要指…

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以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 注:容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比,附属建筑物也计算在内,但注明不计算面积的附属建筑物除外。这个比值越小,意味着小区容…

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从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等,因此可以自由购买。 现在市面上公开销售的房产(住宅)都属于商品房。…

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住房公摊面积是指哪些面积? 建筑面积也就是销售面积 建筑面积=套内建筑面积+分摊的公共建筑面积 套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积)+套内墙体面积(1/2共用墙体投影面积、…

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房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。 房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多,每一种交易都需要具备不同的条件,…

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房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。…

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