绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。… 绿化率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率,而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。…

房屋的朝向关系着室内的采光通风效果,也会影响到自己和家人居住的舒适度。 一、如何判断房屋的朝向? 房屋的朝向是指房屋、建筑物或门窗坐落的方向。房屋的朝向,讲究坐北朝南,具体到房屋的内部,其各个功能分区的朝向也不相同。 实地看房的时候,如果不能确定朝向,可以使用手机上的指南针,…

什么叫隐蔽工程?隐蔽工程从字面上来看就是“隐蔽的工程”,也就是隐藏起来的工程。 家装隐蔽工程是指哪些?保修期是多少年?来听听工长怎么说。 工长陈礼恒…

面签,指借款人携带合法有效证件等到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续,也指当面签证,面签要点之一是打消对方怀疑你的移民倾向。 在你办理贷款时,银行会要求你本人(有时候还会要求你的配偶到场甚至业主到场),向你讲明你在贷款中的权利义务并当着银行律师或…

美国买房子,通常指的是郊区别墅,而不是公寓,公寓不是美国房地产的一个主流。一般美国独栋别墅至少三卧起,联体别墅两卧起。 在美国所说的房子一般是指独栋别墅,是建造一块土地上的一到两层建筑。有一个以上的卧室,卫生间和厨房,绝大部分有车库,有的有地下室。…

因为不可抗力而导致的违约可以不追究违约责任,那么购房合同中不可抗力是什么呢? 不可抗力是一项免责条款,是指买卖合同签订后,…发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同,在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。…

所谓的“房源”又称“速销房”、“签赔房”是房介们同行之间竞争带来的产物,是指卖家在售房时,将房源委托给一家中介代理销售……某些中介在与房主沟通时,往往以诚意金、销售期限、销售价格等理由说服房主签署委托代理协议。 “房源”的优缺点 优点: 相对于多家中介公司参与,…

“70年产权”不是房屋使用年限 在实际生活中, 大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权,而是指“土地使用权”。 所以,不要再说房子质量不好,只能住70年,真不是这么回事。 房屋所占用的土地是有使用年限限制的(即土地使用权)。 土地使用权在出让时根据开…

也经常会有人问:是不是产权年限到期了,房子就不能住了?那到时候要怎么办呢?今天,我们就把这些问题一次性说清楚。 01 “70年产权”不是房屋使用年限 在实际生活中, 大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权,而是指“土地使用权”。 所以,不要再说房子质量不好,…

五证是指哪五证? 1、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证; 2、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证; 3、《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管…