《办法》适用于银川市兴庆、金凤和西夏三个行政区域内新建商品房预售资金的收存、使用及其监督管理。《办法》中所称商品房预售资金,是指房地产开发企业预售商品房时,购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款。…
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2018年至2019年,我国杠杆率仍处于相对稳定水平。与北美78.7%和欧洲58%相比,杠杆率相对较低。 那么,居民杠杆究竟从何而来? 杠杆率实际上是指银行提前消费、提前购买大量资产的贷款。…
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“工抵房”,又称工程抵押房,是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(…
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房地产发大财的时代慢慢走向终点,有些房企在这个过程中,必然倒下。 监管部门提出“三道红线”政策(“三道红线”是指:房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%,净负债率不得大于100%,现金短债比不小于1倍。…
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经济学家任泽平曾就房地产市场提出过一个非常有名的观点:从长远来看人口,从中期来看土地,从短期看金融。所谓“人口长远观”,是指随着人口和结构的变化,将决定住房需求,从而决定房地产市场的长期发展方向。…
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再过五年至十年,房价会不会又有一波令人难忘的行情?既然说又有一波行情,那必然是指上涨了,而且还会令人难忘,言下之意,就是未来五至十年房价又要出现大涨行情,我认为这种可能性是非常小的。…
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最近,根据中新网的消息,天津这个直辖市的房价已经跌回了4年以前,当然,新房价格还在继续上涨,这是指的二手房房价。 有业主4年前话210万买的房子,如今140万卖出,跌去了33%,如果首付是3成的话,…
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什么是容积率 那么到底什么是容积率呢?容积率又称为建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。通俗点来说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系,也就是居住密度。…
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趁早下手 靠近地铁口的房子。靠近地铁口的房子并不是指在两个地铁站中间的房子,或者是距离地铁站有两三公里的房子。对于上班一族来说,乘坐地铁是十分快捷的上班方式。交通便利的房子,未来空间还是很大。…
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9月1日,《保障中小企业款项支付条例》正式实施。该条例制定和发布,对于中小企业具有很强的保障导向,尤其是在中小企业款项支付和资金回笼等方面具有积极的意义。从房地产领域来说,该政策对应的中小企业主要是指一些建筑企业。…
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