竞买申请人应明确承诺购地资金(含竞买保证金和土地出让金)来源属于自有资金而非融资资金(融资资金指银行贷款、债权融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金),若被金融监管机构认定使用融…
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最醒目:土地溢价没劲儿了 今年1月,北京土地市场受到春节假期影响仅成交19宗地块,总土地出让金为20.61亿元,…85%房企没够着销售目标 数据显示,有85%左右的被调查房企去年销售任务没有完成,…
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对闲置土地、拖欠土地出让金及不按土地出让合同约定开发建设等行为的企业,限制参与土地市场竞买。 解读:土地供应量与一定周期内的商品房供应量息息相关。…捂盘惜售 预售不积极或只能卖现房 开发商取得《商品房预售许可证》 …
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可是,记者在山东济南、河南郑州等地了解到,小产权房的销售却变得更加疯狂。部分小产权房均价甚至一年涨了1000块钱。… 和一般的商品房相比,小产权房没有土地出让金,价格仅是同地段正规商品房价格的一半左右,…
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太原市房产信息网再次公布四项目违规销售,…违规销售项目主要有如下风险: 1、房屋质量没保障 开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格。…
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我们平常所说的“五证”其实是商品房合法手续的统称。…才能领到商品房销售证(又有预售和现售之分)。所以只要项目具备《商品房销售许可证》,你基本上就可以放心了。 不过,如果开发商只交纳了部分土地出让金,…
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2010年中心区销售经适房5561套,销售面积647561平方米,销售合同均价3388元/平方米。从单个楼盘销售看,…由于经济适用房相较商品房而言,价格优势明显,一直以来都供不应求,绝大多数楼盘还没有正式开始销售,…
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海 口金垦路金鹿花苑小区以经济适用房名义报建按商品房建设销售,因不符合经济适用房标准而进行整改后,…但是金鹿花苑并未在海口市住建局取得销售许可证就开始向业主收取费用及销售房屋行为,涉嫌违法销售,…
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自住型商品房作为一个政策可以适当推广,但难以普及。 周毕文认为,自住型商品房应该是以牺牲土地出让金的为前提的,…因为承诺在两年之内要推出7万套自住型商品房。在北京销售旺的年份,年销售量也就是在10万套左右。…
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缴纳土地增值后变为商品房 据了解,经济适用住房取得完全产权,是指签订买卖合同满5年的经济适用住房,…应缴土地增值=(该套经济适用住房分摊土地出让金-购买该套经济适用住房时纳入销售成本的土地费用)×60%。…
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