五证中重要的二证是《国有土地使用证》与《商品房销售(预售)许可证》,…而《商品房销售(预售)许可证》临时证是不能开盘卖房或收买房人的定金的,这点要特注意;识别《商品房销售(预售)许可证》是临时的还是正式许可证,…
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严禁违法建设、销售“小产权房”,严厉问责、严肃查处,确保“小产权房”零增长。 所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,… 小产权房存在市场的主要原因是因为:商品房价格高,…
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并对其每年征收房产税。让“小产权房转正”的预期再度升温,部分地区的小产权房销售由地上搬至地下,小产权房的价格逐渐逼近商品房价。…这一做法一方面可以避免一次性补缴土地出让金导致房屋所有者面临过 …
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" 小产权房 "是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,…法律法规对商品房的相关规定和制度对"小产权房"是无效的,与其冒险购买小产权房,还不如擦亮眼睛下手购买"小产权价"的红本商品房。…
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购房,你遇到了哪些困惑?市场销售行为中,哪些是合理的,哪些行为不规范?我们采访相关专家对此做了解答,… 答:一般说的五证是指:一是《国有土地使用证》,此证证明开发商已合法取得该土地的使用权,并缴纳了土地出让金;…
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而区域均价在17000元/平方米左右,该地块楼面价已 过了区域内所有商品房的价格。…南京今年前8月土地拍卖共吸金505亿元,远超去年全年的358亿元,今年土地出让金可能突破700亿元。…
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由于经济适用房具有一定的保障性质,因此其土地出让金一般低于商品房,其销售价格也因此低于商品房很多,目的是为了给中低收入困难家庭提供限定标准、限定价格或租金的住房,逐步改善其居住条件与生活质量。…
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房企销售业绩飘红,商品房成交活跃,土地市场风起云涌。而这些市场情况让地方政府的“钱袋子”鼓了起来。…今年上半年,房地产税收和土地出让金作为拉动地方财政收入的“两驾马车”均出现了大幅增长。…
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如果要在农村集体土地上进行商品房开发并公开向社会销售,必须先经国家征收,把集体土地变性,成为国有土地,再出让给开发商,开发商向国家交纳土地出让金等税费后,… 商品房之所以公开出售,…
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未缴纳土地出让金等费用,…在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。 从价格看,乡产权房要比普通商品房,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%;…
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