链家地产首席分析师张月表示,11月份北京土地成交旺盛,土地出让金达200多亿元,… 地价没有下降,要想让房价下降,必然是中间环节的开发商让利,甚至是亏本销售。由于北京地区商品房库存已经达到10万套,相信个别开 …
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链家地产首席分析师张月表示,11月份北京土地成交旺盛,土地出让金达200多亿元,… 地价没有下降,要想让房价下降,必然是中间环节的开发商让利,甚至是亏本销售。由于北京地区商品房库存已经 …
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政府不需要收回的则买房者重新凑土地出让金给政府再自动续期几十年.(附:…五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。…
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编者按:所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,… 什么是小产权房?在买房的时候售楼处的销售人员会和你介绍小产权房多么多么的便宜,那么小产权房能买吗? 小产权和大产权的区别 在哪里?…
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面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。早在1998年住房商品化改革之时,国务院曾经下文要求各… 是在土地出让招标拍卖的今天,廉租房建设会减少土地出让金收入,该收入在某些经济落后地区 的财政收入中,…
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1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。…
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2.经济适用房的特点 (1)经济适用房的成本略低于普通商品房,因为它省掉了工程报建中的部分费用。 (2)经济适用房买卖要受到一定的限制。 ①销售对象的限制。以北京为例:必须是本市城镇职工;家…
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2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;… 5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证; 6.楼盘被法院查封; 7.开发商没有取得建筑面积实测数据; 8.商品房出现面积误差,…
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2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;… 5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证; 6、楼盘被法院查封; 7、开发商没有取得建筑面积实测数据; 8、商品房出现面积误差,…
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一是土地获取不公平,商品房用地是公开招拍得来的,小产权房来源较为复杂,如集体用地、部队用地等;二是… 小产权房是指在农村集体土地之上,向农村集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,未缴纳土地出让金等费用,…
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