本轮集中供地以13宗土地底价成交,…深圳、南京等城市第三轮集中供地多数也是由本地国企央企拿下。 国企央企发力 广州本轮集中供地热度已经不复之前,本地国企央企成为赢家。广州本土的房地产开发商保利发展(14.450,…
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杭州第三批集中供地推出主城区多宗优质地块,恢复“勾地”模式。…房企近期面临回款慢、融资紧等考验,杭州降低拿地门槛将有效提振房企拿地信心。 值得注意的是,包括杭州在内,多个城市第三轮供地的土拍门槛均较第二轮明显降低。…
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到商业承兑等融资方式的规范,再到推动土地“双集中”,拿地市场销售额比不能高出40%,一环扣一环,已经重构了房地产企业的底层逻辑。 然而,无论处于哪个环节,土地资源都是开发商的“生产制造原料”,…维持一定的拿地幅度,…
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同步紧缩的资金面也周期性地缓和? 从8月单月数据看,房地产全链条收缩,从拿地到开工、再到销售,…开发商大面积降价促销,少数城市面临房价下跌压力而不得不祭出“限跌令”。另外,有的热点城市出现土地流拍。…
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首批集中供地后,热点城市土地一如既往地火爆,开发商陷入集体困境:… “三道红线”、“土地两集中”,再到融资环境的持续收紧,国家从人、地、钱三方面,锁住房企,一轮轮“刮骨疗毒”,让开发商四面楚歌、腹背受敌。…
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过去扩张较快、资金链较为紧张的房企拿地节奏已经放缓,…李宇嘉认为后续房地产融资或将保持紧张趋势,“我觉得开发商还要过一段苦日子”。 随着房地产融资端、投资端和销售端的调控不断深入,…
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说白了开发商没钱赚,尤其是民企开发商,…融资贵、地价成本贵,还卖不出好价钱。 就这样开发商拿地还被限制,不够格的不让拿,简直活得比孙子还惨。有的开发商一气之下直接退地,比如杭州宋都股份宁愿赔偿高价违约金也要退地。…
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楼市调控的重点就放在了压缩开发商利润上,…未来开发商都将处于融资受限,资金紧张的状态。既然缺钱是常态,企业经营的谋划就要按缺钱的大背景进行考虑。尤其深圳土地市场已经开了一个“坏”的头,房企都不敢再拿地了,…
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这一比例限制不仅包括房企在公开市场拿地,还包括通过收并购方式获地的支出。…就明确提出重点监管“买地金额超年度销售额40%”的开发商。当时的监管重点是“三道红线”涉及到的三个指标。去年底,要求扩大试点的开发商范围,…
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