开发商热衷拿地真相大揭秘!】探究房地产市场的现象,一边是新房楼市成交量下跌,一边是土地拍卖市场持续升温。…项目的融资与开发是一个复杂的金融游戏。多数房企并不直接使用自有资金进行开发,而是通过各种融资途径,将风险和成本分散。这也是为什么即使房企的现金流受限,还会选择继续拿地的原因。…

最近有开发商在打7折卖房,这主要是从降负债来考虑,并不是说市场差到要打7折才能卖掉,一些企业希望通过尽快去化来降低整体的负债率。…现在在绿色和黄色范围内的房地产企业还是受到支持和鼓励的,就是红色和橙色的开发商需要调整,相对来说整体的政策是比较平稳的。”…

在疫情阴霾下,此时拿地是铤而走险还是抄底机会?“当下敢拿地的企业都是勇士,…在房地产的可售市场收窄、融资收紧、又出现黑天鹅的大环境中,那些可以畅通地合作、强强联合的开发商,或许才能走得更远。 疫情中的卖地 一线城市中,北京率先打响了开年土地交易“炮”。…

开发商“动作”也纷纷放缓,土地流拍、延期拍卖情况开始增多。调查发现,近段时间,河北石家庄、沧州、保定等多地曾多次有土地流拍情况出现,个别地块还一度经历多次流拍。 土地流拍、 延期拍卖情况增多 在融资受限与销售回款乏力的双重压力下,…河北石家庄、沧州、保定等多地均有土地流拍。…

衡水土地市场疲态已初露端倪。… 近期流拍、终止出让的土地多为面积较大、出让起始价较高的地块。从位置看,流拍地块中不乏黄金区位的优质地块。此外,土地拿地指标要求也越来越多,建安置房、建学商业并无偿移交等,使得开发商更加谨慎。 在楼市持续严格调控的大环境下,房企融资环境收紧,…

　　一二线城市土地流拍数量创纪录,只是土地流拍现象的缩影。…土地市场转冷、低溢价乃至底价成交成为常态,土地流拍案例持续增多。而在楼市调控的背景下,众多房企融资压力增加,观望情绪浓重,普遍放缓新增拿地力度。 　　国盛证券数据显示,从省级层面来看,2018年前三季度土地…

融汇融信携手以13亿斩获宗地2017-7/8/9,…楼市却仍在上演一轮 的拿地盛宴。为什么,在如此紧密的一片严厉政策下,并未限制住开发商的拿地热情?土地市场依旧“高烧”不退? 有业内人士指出,在面对国家对房地产宏观调控的大背景下,国内融资渠道全面收紧的环境下,…

第25周重点监测房企共拿地22宗,总出让金118. 75亿元。…本周品牌房企融资18笔,总融资额243. 96亿元。【 下载报告 】【 更多报告 】 中指观点 受楼市热度回升影响,品牌开发商拿地热情高涨,融资方面亦动作频频。本周重点监测房企共拿地22宗,…

但至今无土地成交记录。 分析认为,一方面当前安阳市场上开发商土地储备较为充足。同时,安阳市为解决中低收入群体住房困难,加大了保障性住房土地供应力度,缩减了商品房土地供应量。 另一方面,或与银行收紧放贷有关。在过去一段时间,开发商拿到土地就有办法从银行贷款。…且民间融资利息较高,…

由于土地过量储备,曾经被认为资金充裕的开发商们已经出现了明显资金缺口。…但从土地储备量上来看,到今年2月份,其新增土地建筑面积已经达1700万平方米,成为拿地总量的房地产公司之一。【更多精彩 点击进入 】 保利买地耗资 从去年下半年到今年,开发商对于土地储备的热情达到惊人的程度。…