优化地块的“出让条件”,提高房企拿地意愿,促进土地市场平稳运行。 从政策上看,房地产信贷政策转向正在发生。…矫正房地产信贷过紧政策。未来,房地产信贷投放会加速,房企合理的开发贷需求和个人合理住房按揭贷需求,…
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杭州市重新发布2021年第二批住宅用地集中出让公告,…规定同家房企竞5宗地块,并严禁一家房企多个马甲竞拍,此举加大了中小房企拿地的机会,强有力的遏制住类似杭州首次土地集中供地时出现的一家企业获取大量地块的情况;…
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限定土地溢价上限15%,…此次杭州第二批集中供地出让中止,很大可能性是为了调整土拍竞拍规则。此前杭州批集中供地成交过热,41宗地块达到了封顶溢价并竞自持,总自持面积达到66万平方米,房企利润空间越来越簿。…
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本次出让的住宅及商住用地仅限具有房地产开发资质的企业参与,…而针对参拍房企,一方面变相杜绝房企多个马甲拿地的现象,让土地市场更加平稳健康发展,另一方面,对房企本身资金实力要求更加严格。…
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另一方面,要求结合地块实际情况,采用“限地价+摇号”或“限地价+竞配建无偿移交政策性住房面积”等出让方式。…大连也提出提高保证金比例、严格竞买人自有资金审查和加强非理性房企约谈等要求。…
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再次实施公开出让时间,以届时公告为准。这是继深圳、天津之后,再有城市明确暂缓土地集中出让。… 首批土地集中出让中,开平路45号地块曾引发多家房企竞价最终以超60%溢价率成交,与政策基调不相符。…
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房企上半年拿地五大看点:…50家代表房企拿地总额同比下降32.0%,主要由于2020年6月土地市场成交旺盛,大金额地块频出,拉高了总规模。受“两集中”政策影响,本月50家代表房企拿地总额环比下降38.8%,…
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而早在2月底,22个重点城市“两集中”土地政策推出。3月15日,长春公布首批集中出让地块,…5月份,将陆续有杭州、北京、福州等12个热点城市开展集中供地,且不少城市首批出让地块数量在全年中占比较高,房企势 …
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上海共成功出让各类土地368宗,…上海明确“加快经营性用地出让节奏,夯实土地供应计划,适当增加年度土地供应量”。在供应加大的同时,多幅市区优质宅地的挂出,更是多次上演数家房企争夺竞价的激烈场面,…
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随着“三条红线”政策的落地、推进,房企在土地市场的表现将会更加谨慎。业内人士近期指出,下半年,土地市场的热度比上半年有明显下降,表明房企对短期市场的基本态度相对比较谨慎。…规模房企基本都达成了共识。”…
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