作为土地供应端的重大调整,集中供地对房企的资金归集方式、开发节奏、市场供应节奏都有着重大影响,…国资房企表现强势,成为一股重要的托市力量。 这与土拍规则调整、楼市政策变化、房企策略调整都有关系。…
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业界普遍认为,近两日来房地产行业政策面调整的信号隐现是推涨地产股的重要因素。…连活下去都成为一件不太容易的事情时,如果楼市没有转暖,房企正常融资不能尽快恢复,利出一孔的第三轮土地集中出让试点即使条件大大降低,…
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按照监管部门对说法,实施“两集中”的目的,是为减少土地公开出让过程中关联信息不充分所带来的对市场预期的影响,…考虑到楼市调控政策仍然严厉,今年的信贷环境更是经历了“前松后紧”的变化,给房企的应对带来了新的挑战。…
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从土地性质看,政策性住房地块的供应规模也有所增加。 11月1日,无锡率先完成了第三轮土拍,虽然20宗地块全部成交,…考虑到地方政府的供地压力和房企的补仓需求,第三轮土地集中供应有望实现平稳放量成交。…
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湖南此次政策对于商办等项目去库存提出很多务实措施,虽然是地方政策,但在一定程度上也说明当前商办市场存在普遍压力,各地近期也要关注房企商办去库存的焦虑心态。…确定对应土地的供应规模,…
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本轮土拍共出让48宗地块,… 溯源本轮土地市场的“流拍潮”,其最基本的逻辑依然在于,在金融端对房企规范性约束之后,作为资金密集的行业,房企现金流受到了一定的冲击。为了保证能够跨过当前的小周期,房企更不得不缩减投资,…
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并就出让相关提问给予解答和提示。保证金截止日期为2021年10月8日。挂牌起止日期为2021年10月2日至2021年10月11日。 批土地集中出让中,…房企猜“平均值”的难度更大 …
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适时出台限购政策。…市区范围内普通商品住房用地采取“限地价、限房价、提品质”出让模式,根据周边区域房价确定出让地块住宅销售限价。 在市区范围内采用“双限”出让土地以及热销商品住房项目,…
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始于今年3月的集中供地政策,…300个城市成交土地9872宗,也与去年大致持平。 但在部分城市集中供地的刺激下,前5月土地供应的质量明显提升,这也使得房企的拿地热情颇为高涨,土地交易价格和出让金规模有所上涨。…
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宁波土地市场热度依旧不减:70多家房企报名争夺29块地。…29幅土地总成交价358亿,19幅拍出了封顶价,整体成交价溢价率接近30%,集合了万科、保利、绿城等多家头部房企参与竞拍,最终头部房企拿地占据大头。…
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