释放有效土地供应。…土地拍出高价为地方政府带来高额财政收入。而房企之间则存在连带关系,如果某房企在拟出让土地旁边有连带项目正在开发,且开发项目体量较大,则该房企或其关联方可通过简单的“举牌”便能把土地的价格炒上去,…
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其中对住宅用地出让公告不再要求“全年不超过3次”。…此次政策明确了3个月的缓冲期,是希望地块信息为房企和市场所消化,本质上也是希望土地供应工作和市场需求做紧密的对接。 业内人士表示,上述政策不代表要取消集中供地,…
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包括万科、保利、首开等33家房企参与夺地竞争,…但考虑到市场与政策处于不确定状态,目前房企拿地仍将比较理性。 成交额占去年全年七成以上 2月28日下午,北京市国土局挂牌出让的13宗土地进行竞拍,…
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商品房销售额增速 多家机构监测的数据显示,受房地产宏观调控政策影响,2011年土地成交市场冷清,… 房企拿地将趋谨慎 据美联物业的研究统计,2011年一线城市除深圳土地出让金额上涨外,北京、上海、广州等城市均下跌。…
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青岛、济南先后发布通知,提及宅地出让实行“两集中”,即集中发布出让公告、集中组织出让活动,…该政策有助于稳地价预期、降低土拍溢价率、改善项目利润率。叠加“三道红线”等因素,预计房企合作拿地案例将增加。…
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预计银行、信托资金将愈加向大中型房企倾斜。未来房企融资环境预计持续两极分化。 涉房业务成重点 此次《通知》检查内容涵盖从宏观政策执行到创新业务等几大领域,…政策继续明确“房住不炒”内容,…
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今年,房地产政策整体将继续从严执行,不排除有加码的可能。…房企土地购置的成交量和价格都出现明显增加。今年1月份,北京市土地出让金甚至创出11年来新高。预计2013年房企土地购置面积将出现正增长。…
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今年,房地产政策整体将继续从严执行,不排除有加码的可能。…房企土地购置的成交量和价格都出现明显增加。今年1月份,北京市土地出让金甚至创出11年来新高。预计2013年房企土地购置面积将出现正增长。…
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据监测,以集体建设用地、R4用地为代表的租赁住房专项用地出让价格一般是同一地段的商品住宅土地价格的五分之一到三分之一。租赁住房专项用地价格降低,有利于吸引优质的大型房企参与建设租赁住房,…
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上海的土地成交溢价率均值仅5.8%,远低于其他城市。 机构指出,限制条件少、产业要求低的地块多成房企的“香饽饽”。… 有望形成示范效应 专家指出,推行“两集中”政策主要在于抑制地块出让价格过高。…
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