为此,闹心的王女士致电本刊咨询,像她这样的情况能否要求开发商承担违约责任?就此问题,本栏主持咨询了辽宁智库律师事务所资深律师。 ??■律师支招 ??根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企…
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开发商出于节省成本提高利润的目的,有可能降低施工质量标准的等级,以减少施工成本的投入从中获利。 合同加细并明确违约责任 如何避开精装房陷阱?业内人士表示,最重要是签好合同。目前 …
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此外,施工质量也是问题之一,因为施工的成本同样是装修成本的组成部分,开发商出于节省成本提高利润的目的,有可能降低施工质量标准的等级,以减少施工成本的投入从中获利。 合同加细并明确违约责任 …
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实务中还需要考虑以下几种情形分别处理: 双方签订《认购书》的同时,有无对即将签订的《商品房买卖合同》文本的相关内容予以明确?如已明确,而购房者再以不同意合同条款为由拒绝签订合同,则由购房者承担违约责任,…
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■律师支招 通常约定开发商交房在一定期限内,开发商只承担违约金,开发商与购房者签订的《商品房买卖合同》及补充协议中一般会对开发商交房的违约责任进行明确约定,;交房超过一定期限后,购房者即享有行使合同解除 …
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■律师支招 开发商与购房者签订的《商品房买卖合同》及补充协议中一般会对开发商交房的违约责任进行明确约定,通常约定开发商交房在一定期限内,开发商只承担违约金;交房超过一定期限后,购房者即享有行使合同解除的权利。…
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开发商将该房屋另行出售给他人,属于“一房二卖”,开发商严重违约。根据《高人民法院关于审理商品房买…并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。”其中第二款规定,“商品房买卖合同订立后,出卖人…
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4.房屋交换合同应载明哪些条款? 答:(一)交换当事人姓名(名称)及住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、用途、装修及设施等情况; (三)付款方式及时间; (四)房屋交付时间; (五)违约责任;…
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如甲方(李先生)对施工项目提出更改或撤销,视为部分违约……”装修公司方面手持合同振振有词,…或增加某些不具体或可有多种解释的条款,发生纠纷后,作出有利于自己的解释以减免责任 …
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