漏交材料,造成贷款不能按时发放,买房者可以根据合同约定解约,并主张开发商承担违约责任、退还首付。…可以约定一下放款时间,银行在规定时间内没有放款,属于银行方面违约,借款人可以主张银行承担违约责任。…

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二手房交易过程中导致买方违约的因素有很多,…构成合同违约,买方当对卖方承担违约责任。所以,买方在签订合同前,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷入因为一时冲动而购房,导致违约的尴尬境地。…

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另一方可以向法院提起诉讼,要求确认该房屋买卖合同的无效性,并追究违约方的法律责任。…房屋买卖合同是没有效力的,另一方可以向法院提起诉讼,要求确认该合同的无效性,并追究违约方的法律责任。…

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一般按常理必须在十个工作日内之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款容审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。…

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那就是开发商在没有经得购房者同意的情况下,擅自改变了原本的设计规划,购房者可以选择与房开进行协商,也有权直接提出退房的要求,违约责任应由房开来承担。 3、房屋质量有问题 人们买房就是为了给自己一…

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实例2:《××花园商品房认购协议》中规定,“认购方应在××年×月×日之前,前往签订《商品房买卖合同》,者视同违约,且开发商不会另行催告,本协议自然作废。” 以上这两个条款内容就是在单方扩大解约权,…

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