已拥有两套房产的本市已婚人士祝某在今年3月又与他人签订了房屋买卖合同,准备购买第三套房产,然而在合同履行过程中,本市限购政策出台,祝某被划为限购人群,合同无法继续履行。祝某遂诉至法院,要求解除合同,…
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房屋买卖过程中,买家会给卖家定金。一旦买家违约则定金不退,卖家违约则“退一赔一”双倍返还定金。…买家可以适当对违约责任进行约定,让对方“得不偿失”。比如提高定金数额,或约定一旦违约要赔偿违约金。…
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房屋买卖过程中,买家会给卖家定金。一旦买家违约则定金不退,卖家违约则“退一赔一”双倍返还定金。…买家可以适当对违约责任进行约定,让对方“得不偿失”。比如提高定金数额,或约定一旦违约要赔偿违约金。…
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现因案外人原因导致涉案房屋学籍被占用,被告作为房屋实际权利人,不能以其不知情为由拒绝承担违约责任。…考虑原告交付定金数额、被告违约期限、房屋交易价格波动及主观过错等,酌定被告给付原告5万元作为应承担的违约责任。…
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合同条款需完善 违约责任要明确 专家建议,双方约定好责任和义务后,则需要签署一个正规的书面合同,…在约定内容上除写明租期、租金等简单的事项以外,还需将交房时间、双方提前解除合同而产生的违约责任及赔付金额进行明确,…
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经办银行会将违约行为载入由中国人民银行、各商业银行建立的个人诚信系统。一旦不良信用记录被载入这个系统,那么以后在申请信用卡、购房和购车贷款等方面将会被限制,严重的还要承担法律责任。…
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如果购房人对购买的二手房所有人的产权不明确,可在补充协议中明确约定房屋所有人必须配合办理的产权变更手续及相关违约责任,降低风险。 户籍变更 二手房买卖过程中,部分购房者以买房落户或子女上学为购房目的,…
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她说,工程延期一个多月才完成,由于商家在附加条款中将其自身违约责任划掉,导致自己权益受损。正在装修的消费者李女士也反映说,商家在规范的合同示范文本之外附加了一些条款和增减项 …
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