本来想解除合同让开发商承担违约责任,…起初开发商有点推脱责任,后来小李拿着合同跟开发商谈判,合同上写明了若因开发商的原因造成贷款没办下来,由开发商承担违约责任,让对方不得不服软。 除了开发商原因造成的违约,…
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法院判决采用优先合同约定原则 需要注意的是,无论是什么原因造成贷款办不下来,法院判决时一般会以合同约定为准,所以购房人在与开发商和卖房人、银行签订合同时,就注明违约责任,在维权时会更容易些。…
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而这些没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分就可以在购房合同中的补充协议中来体现,并提前约定好具体违约责任。… 一般来说,贷款失败原因有三种: 1、开发商原因:购房者可退房且不用承担违约责任,…
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按照借款合同的约定以及法律规定,“断供”可能会面临以下后果: 1、承担违约责任 一旦因断供被银行告上法庭,… 3、开发商承担连带保证责任 如果开发商是借款人的保证人,那么其将承担相应的民事责任。…
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新房 1、私改楼盘规划 有开发商在建设新房的时候私自更改项目规划,而售楼员曾许下口头承诺,说小区周边会修建公园、商场等,以此为卖点吸引购房人,大家要知道,口头承诺变数难料,好将承诺落实到合同中,明确违约责任,…
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