买回迁房,价格暴涨,村民反悔,如何起诉强制过户? “指标房”:不限购、不限售,合同有效,风险可控,已成深圳投资新宠。▌原创:张茂荣 信荣团队首席律师、房地产争议解决专家 ▌主攻:房地产、小产权房纠纷,…
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买回迁房,价格暴涨,村民反悔,如何起诉强制过户? “指标房”:不限购、不限售,合同有效,风险可控,已成深圳投资新宠。 ▌原创:张茂荣 信荣团队首席律师、房地产争议解决专家 ▌主攻: 房地产、小产权房纠纷,…
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但因欺诈构成违约,并导致合同目的不能实现时,发生撤销权和解除权竞合:受欺诈方有权选择撤销合同,追究欺诈方缔约过失责任,也有权选择解除合同,追究欺诈方违约责任。…缔约过失责任,违约责任,…
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发生该项违约责任其实是开发商“自作自受”,… 该违约责任具体要看合同选项,可能参照交房,也可能为总价款的固定比例。 特别提醒的是:三种违约责任可同时被追究! 最不容易被追究的违约责任:…
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此次官宣盖棺定论:不能办理过户转移登记,信荣团队观点正确!~~~ 那么问题来了:卖家是否需要承担违约责任?付定买家怎么办?.... 笔者观点是:卖家原数返还买家定金,双方互不承担责任。…
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原创: 法向人间 信荣律师团队 文|张茂荣 信荣()房地产律师团队首席律师 裁判要旨:夫妻关系存续期间一方卖房违约所负债务属夫妻共同债务,另一方承担连带责任。 基本案情: 涉案房屋登记在老婆名下,…
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致前夫被判赔买家!》,认为夫妻关系存续期间,一方出售共有房房屋,另一方不同意导致对买家违约,…许坚强单方签字买房违约,卖方起诉其承担违约责任,并要求欧琼辉承担无限连带责任。 深圳市南山区人民法院一审认为:…
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可依职权将老业主户口迁至辖区集体户,不必起诉老业主迁户,但约定违约责任仍有必要。… 裁判观点一:户口迁移系公安部门的行政管理职权,并非人民法院民事诉讼审理范围,但买方可根据合同的约定向卖方主张违约责任。…
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2015年业主违约潮,买家抱团请愿 ◎原创:盈科信荣()房地产律师团队 …发生在深圳的业主违约潮:彼时房价暴涨,抢房大战烽起(有业主不惜以身试法,雇人冲击法院,导致60余人被拘留,多人被追刑事责任,…
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那么,开发商“买一层送一层”宣传到底有没有法律约束力?免责条款是否有效?赠送不能是否需要承担法律责任?…对开发商具有法律约束力,赠送不能需对购房者承担违约责任! 案例1:史衍忙与南京金友都房地产开…
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