列出许多制约购房者较为苛刻的违约条款,而对自己的违约责任则设法避开,或者是约定了双方的违约责任,但双方责任约定却不公平、不对等,…如何约定违约责任呢? 1.明确违约责任类型责任约定要具体 一般情况下,…

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经审理,涉案项目因机场净空限高导致工期延误,且绿地率不符合规划许可要求,未能办理房屋所有权证。 随后,陈某、吕某某以昆明高原明珠房地产开发有限公司违约为由诉至法院,要求其支付交房及办证的违约金 …

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【案例一】买卖任一方导致违约,中介不承担违约责任 南昌市民张某通过中介看到一套二手房挂牌出售,…中介公司应承担违约责任。经多次协商,张某与中介未取得一致。张某把中介告上法院,要求中介按照“定金法则”承担赔偿责任。…

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有效规范了房地产市场秩序,但也引发了一定数量纠纷案件,房屋买卖中借新政违约时有发生。…此类纠纷大体分为买受人购房资格受限,买受人购房成本增加,双方对合同解除后的责任承担存有争议,以及“连环买卖”中的违约责任承担四类。…

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违约承担什么样的法律责任?”…买方违约就已占到违约总数的70%。 房产新政的按揭变数 2套房首付比例提至50%,3套房暂停放贷,异地购房暂停放贷,据曹健分析,房产新政中的银行按揭政策的变化是这一次违约潮的导火索。…

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港人置业者更是感叹“限外令”来得太突然,因房产证无法办理或银行不批准按揭贷款等多种情况,认为自己是被“违约”。…导致违约,无法要回订金,甚至被对方追究法律责任。 据颜宇丹介绍,她目前受理的一单港人退房纠纷,…

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港人置业者更是感叹“限外令”来得太突然,因房产证无法办理或银行不批准按揭贷款等多种情况,认为自己是被“违约”。…导致违约,无法要回订金,甚至被对方追究法律责任。 据颜宇丹介绍,她目前受理的一单港人退房纠纷,…

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二是明确了出让合同和划拨决定书应当约定开工、竣工时间和违约责任,强化违约责任对土地使用者和政府双方的约束,…国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书应当就项目动工开发、竣工时间和违约责任等作出明确约定、规定。…

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乙方虽有违约行为,但不构成根本违约,合同有效。驳回了原告的诉讼请求。 律师释法:卖方虽有违约责任 不应解除合同 本案中房地产商虽未办理过户登记手续,…但甲方可以要求乙公司承担延迟履行的违约责任。…

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