在钱报杭州房产微信公众号后台和钱报读者购房群中,也多次有购房者提出疑问,像这样的情况,买方是否违约,需要背负相应责任?开发商是否有权收取违约金,甚至没收定金? 银行放款慢导致购房者违约 开发商无权追究责任 近期,…
来自 钱江晚报 的更多结果
杭州不少房企纷纷请来专业律师上课,研究合同文本,理解合同内容,早做准备,避免正式开始签新版合同后,产生违约情况。…也很细致,细到连装修的品牌、产地、规格、级别以及数量都要写明,如有不符,可能就要面临违约责任。”…
来自 钱江晚报 的更多结果
听上去这事是开发商占理,但终法院判决开发商败诉,这究竟是怎么回事? 案例: 收入证明不符合按揭贷款要求 违约责任由谁承担 2013年初,生意人周女士与其丈夫汪先生共同购买了临安锦城街道钱…
来自 钱江晚报 的更多结果
首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定,…但这并不是说开发商交付存在上述质量瑕疵的房屋就无须承担相应的违约责任。 3.商品房交付的责任 由于各种原因,…
来自 钱江晚报 的更多结果
买家吴斌(以下均为化名)没有在合同约定的交房日前支付完全部购房款,碰巧遇到开发商交房,当两种情形同时发生时,究竟该追究谁的责任?去年年初发生的这起官司可借鉴。 在买卖房产的过程中产生的诸多纠纷,…
来自 钱江晚报 的更多结果
台州李先生受低价的诱惑,买了一套特价房,付完首付款后开发商却对李先生说没法签《商品房买卖合同》,原因是这套特价房售价过低,不符合 关于商品房的低备案价格限制,需要上调价格才能签订购房合同。…
来自 钱江晚报 的更多结果
台州李先生受低价的诱惑,买了一套特价房,付完首付款后开发商却对李先生说没法签《商品房买卖合同》,原因是这套特价房售价过低,不符合政府关于商品房的低备案价格限制,需要上调价格才能签订购房合同。…
来自 钱江晚报 的更多结果
然而法院在审理完后却驳回了业主的诉求:开发商虽然有违约行为,但其违约行为尚未达到不能实现合同目的的程度。 案例: 房子没有安装燃气管道 业主要求退房 2013年11月3日,在杭州工作的李先生终于了却了一桩心事。…
来自 钱江晚报 的更多结果
律师表示,物业公司服务存在瑕疵,可请求物业服务公司承担继续履行、补救措施或者赔偿损失等违约责任,但以此为理由拒绝交纳或少交纳物业费,法院将不支持。 案例: 不满小区物业服务 一业主两年未交纳物…
来自 钱江晚报 的更多结果
在协议中,双方对房屋的价格、交付方式,以及对协议的履行、违约责任等进行了约定。双方在协议中特别约定了等政策允许后办理过户手续,若5年期满因客观原因不能办理的,双方另行协商解决。协议签订后,周大…
来自 钱江晚报 的更多结果