要求其按照约定承担相应的违约责任。始终认为自己没有责任的小王,找到了我们来咨询。 案例: 未及时签订买卖合同 需承担违约责任 2012年10月15日,…该开发公司给小王发出了《关于王某违约处理的通知》,…
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买家吴斌(以下均为化名)没有在合同约定的交房日前支付完全部购房款,碰巧遇到开发商交房,当两种情形同时发生时,究竟该追究谁的责任?去年年初发生的这起官司可借鉴。 在买卖房产的过程中产生的诸多纠纷,…
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然而法院在审理完后却驳回了业主的诉求:开发商虽然有违约行为,但其违约行为尚未达到不能实现合同目的的程度。 案例: 房子没有安装燃气管道 业主要求退房 2013年11月3日,在杭州工作的李先生终于了却了一桩心事。…
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台州李先生受低价的诱惑,买了一套特价房,付完首付款后开发商却对李先生说没法签《商品房买卖合同》,原因是这套特价房售价过低,不符合 关于商品房的低备案价格限制,需要上调价格才能签订购房合同。…
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台州李先生受低价的诱惑,买了一套特价房,付完首付款后开发商却对李先生说没法签《商品房买卖合同》,原因是这套特价房售价过低,不符合政府关于商品房的低备案价格限制,需要上调价格才能签订购房合同。…
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首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定,…但这并不是说开发商交付存在上述质量瑕疵的房屋就无须承担相应的违约责任。 3.商品房交付的责任 由于各种原因,…
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在钱报杭州房产微信公众号后台和钱报读者购房群中,也多次有购房者提出疑问,像这样的情况,买方是否违约,需要背负相应责任?开发商是否有权收取违约金,甚至没收定金? 银行放款慢导致购房者违约 开发商无权追究责任 近期,…
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杭州不少房企纷纷请来专业律师上课,研究合同文本,理解合同内容,早做准备,避免正式开始签新版合同后,产生违约情况。…也很细致,细到连装修的品牌、产地、规格、级别以及数量都要写明,如有不符,可能就要面临违约责任。”…
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于是她就与中介、房东签订了《购房意向合同》,并约定了7日内签订正式的房屋转让合同,明确违约责任。…一来二去,签约的时间肯定要超了,于是,房东这边根据《购房意向合同》约定,要起诉她,追究其违约责任。…
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若无约定,则依法确定开发商交房违约责任,违约金按交付使用房屋期间,有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 根据《合同法》的规定,当一方当事人有重大违约行为时,…
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