文|张茂荣 信荣()房地产律师团队首席律师 践行社会责任,一年之内促使兴业、光大、中行三家银行整改资金监管协议,…》;2、《“逼死买家”下文:律师建议,银监局核查,两银行整改!》;3、《某行:业主违约,…
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原创: 法向人间 信荣律师团队 文|张茂荣 信荣()房地产律师团队首席律师 裁判要旨:夫妻关系存续期间一方卖房违约所负债务属夫妻共同债务,另一方承担连带责任。 基本案情: 涉案房屋登记在老婆名下,…
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成交价1050万,买家希望高贷,卖家保证可以做到零首付,为明确双方责任,防止高贷不成合同不能履行被卖家追究责任,…要求一次性付款继续履行合同并由卖家按成交价日万分之五支付违约期间的违约金,…
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2015年业主违约潮,买家抱团请愿 ◎原创:盈科信荣()房地产律师团队 …发生在深圳的业主违约潮:彼时房价暴涨,抢房大战烽起(有业主不惜以身试法,雇人冲击法院,导致60余人被拘留,多人被追刑事责任,…
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(1条) 3、具备本约合同(买卖合同)主要条款的预约合同(认购书、订购书、购房意向书等)视为本约合同,任何一方不履行,需向对方承担违约责任。(2条) 4、预约合同(认购书、订购书等)效力与预售许可证无关。…
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仅表达房屋买卖意向,未约定在将来一定期限内签订买卖合同,一方以对方不签订买卖合同为由主张对方承担违约责任的,…拒绝签约的一方以双方不能就该主要条款达成合意为由抗辩不承担违约责任的,…
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可依职权将老业主户口迁至辖区集体户,不必起诉老业主迁户,但约定违约责任仍有必要。… 裁判观点一:户口迁移系公安部门的行政管理职权,并非人民法院民事诉讼审理范围,但买方可根据合同的约定向卖方主张违约责任。…
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