全装修交付商品房项目,应将装修成本纳入预算总额。 重点监管资金实行专款专用,必须用于有关的工程建设,…非重点监管资金可由房地产开发企业提取使用,优先用于预售项目工程建设和偿还本项目贷款等。…

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为支持优质房地产企业合理使用预售监管资金,防范化解房地产企业流动性风险,…保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%,…

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全国有约20个城市优化商品房预售资金监管政策。业内人士表示,此举有利于缓解房企短期资金压力,保障项目顺利竣工交付,…各地优化商品房预售资金监管政策主要体现在三方面。一是增加重点监管资金拨付节点。…

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并按照项目开发进度和工程资金所需“专款专用”。房地产企业只有在项目竣工交付及结算时,才能支配使用项目此前的预售账款。…相关部门监控预售款,将对房企的资金链造成很大压力。此举可以防止房地产商动用预售资金高价拿地,…

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并签订预售资金协议。…资金包括定金、首付款、购房贷款等形式的购房款,这也凸显出北京对商品房预售资金的收紧。 《办法》要求加大预售资金入账监督力度。预售项目存在质量事故、未能按期交付、存在严重违法违规行为的,…

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地下可售仓储、车位等可单独申请办理预售许可。按预售许可范围进行预售资金监管,对已纳入监管范围的预售资金不重复监管。…也不会冲击到本预售证监管范围内的资金安全,从而有利于加强预售资金监管,确保资金用于本项目进度和交付,…

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股份制银行也已面向部分民营房企开展保函置换预售资金业务,…专项用于支持已售逾期难交付住宅项目建设,千方百计推动“保交楼、稳民生”。 “截至目前,‘保交楼’专项借款工作取得阶段性进展,专项借款资金已基本投放至项目,…

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