建议设立房地产预售资金保险机制,…基础性制度或主要包括土地管理制度、商品房预售制度、住房财税金融制度等方面,完善商品房预售制度是其中重要的一个方面。过去因为部分企业违规挪用预售资金,导致近两年部分项目不能顺利交付,…
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联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》,支持优质房地产企业合理使用预售监管资金,… 1、预售资金监管更加灵活,保函可以置换监管账户的资金,但有额度限制,留存的资金需要基本确保项目可以竣工交付,…
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发布新建商品房预售资金监管办法征求意见稿 ·上海城开:…项目竣工验收之前,交付标准为毛坯的项目监管账户余额不得低于监管额度的5%,交付标准为全装修的项目监管账户余额不得低于监管额度的10%。…
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性商品房预售资金监督管理办法已于近日制定出台,该办法对预售资金监管额度、交纳范围、取用条件等进行了明确。预售资金额度监管为“重点额度监管”,…这部分企业的项目竣工交付的风险增加,…
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受部分区域预售资金监管政策不断收紧影响,房企资金压力加大,过度监管等相关问题受到监管部门关注,并开始研究预售资金监管的相关举措。…但合理的预售资金监管是保障项目顺利竣工的关键,政策仍明确各地资金监管要“保交付”,…
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提高项目重点监管额度,…现金保函额度和有效期可覆盖开发项目的重点监管额度和建设周期的,可不进行预售资金监管。项目重点监管额度由区建主管部门根据项目综合建设费用、交付使用条件、开发企业信用水平和经营状况等综合确定。…
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联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》,支持优质房地产企业合理使用预售监管资金,… 1、预售资金监管更加灵活,保函可以置换监管账户的资金,但有额度限制,留存的资金需要基本确保项目可以竣工交付,…
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通过专项借款撬动、银行贷款跟进,支持已售逾期难交付住宅项目建设交付,维护购房人合法权益,维护社会稳定大局。…对逾期难交付背后存在的违法违规问题,依法依规严肃查处,对项目原有预售资金被挪用的,…
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必须把资金监管责任落到位,防止资金抽逃,…这也使“预售制是否应该退出”再次成为各界热议话题。 回顾过去,自我国预售制推行以来,商品房项目不能顺利交付的问题时有发生,虽然各地对开发企业预售资金等方面进行了监管约束,…
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逐步提高预售门槛,鼓励有条件的地方先行先试,开展现房销售试点。同时,山东省将加快发展长租房市场,…紧盯资金支付和工程建设进展,确保逾期房屋按计划节点如期交付。山东将以资金使用、项目开工、房屋交付等情况为重点,…
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