1、面积小于30㎡,房龄超过25年的; 2、未满5年的经济适用房; 3、小产权房或部分已购公房; 4、被查封的房子; 5、公益性房子:比如学校、医院这些公益性房子,不管它是属于个人还是集体的,…
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那么办理房屋过户手续要注意什么呢? 1、核实房屋产权 只有拥有完整产权的二手房才能办理房屋过户手续,所以大家在办理房屋过户手续之前,一定要先确定房屋产权是否真实可靠,比如小产权房是没有国家认可的房产证书的,…
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▌原创:张茂荣 信荣()房地产律师团队首席律师 ▌主攻:房地产纠纷、涉房家事、大宗交易,城市更新等 推荐阅读:《卖家起诉“绿本房”买卖合同无效,深圳中院:驳回!》 就深圳“小产权房”——“绿本房”买卖合同是否有效,…
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加上银行贷款利率不断的上调,使很多刚需一族表示很头痛,问怎么才能有自己住的地方呢?因此有不少的购房者退而求其次,将目光由二手住宅转向了公寓,甚至小产权房,价格吸引是主要的原因,今天先不谈小产权房,…
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小产权房与大产权房有什么区别? 什么是小产权房? 小产权房 并不是法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产…
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一是由于之前被拆掉房子在集体土地上,那就是小产权房,所以即便是赔偿的回迁房也是一样,即使买到手没有房产证,也是无法办理不动产登记的,而这种房子以后无论是租赁又或是转手都是不行的,重要的是,没有房…
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深圳版“小产权房”——历史遗留违法建筑转让后遇旧改转让方反悔,如果转让合同有效,应以受让方为拆补对象,如果转让合同无效应以转让方为拆补对象,但法院又不受理该类合同效力纠纷,在转让合同效力存在争…
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文|张茂荣 信荣()房地产律师团队首席律师 裁判要旨:深圳市历史遗留违法建筑类“绿本房”(深圳版“小产权房”)可以被拍卖执行,竞买人享有合法物权,不过户不影响权利的行使。 案例:郑少红诉关则松返还原物案 案号:…
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该类建筑也被坊间称之为深圳版“小产权房”。 根据2006年《深圳市原村民非商品住宅建设暂行办法》…五层以上农民房可以确定全部属于违法建筑! 另据官方统计,截至2011年年底,深圳小产权房达37.94万栋,…
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小产权房受到了众多无房家庭的青睐,相较于商品房而言,小产权房价格通常较低,但是小产权真的能买吗?关于小产权房新的消息又有哪些呢?…小产权房是不可能变为大产权房的,购买小产权房有哪些风险? 那么买小产权房有哪些风险?…
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