什么是小产权房?… 很多人因为价格便宜而购买小产权房,你知道吗?购买小产权房有很多风险! 1.不能办理房产证。 (一)双方签署的购房合同不是法律认可的正式购房合同,不能向住房管理局申报,但合同上本身具有效力,…

来自 房天下 的更多结果

还有很多人误以为40年产权和50年产权的房子,就是小产权房,其实不然。…而小产权房拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。…

来自 房天下 的更多结果

往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,…除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。 小产权房 在法律上,不可交易。“小产权房”不是法律概念,…

来自 房天下 的更多结果

小产权房合同的效力以认定无效为原则,…农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,…

来自 房天下 的更多结果

依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说,如果拆迁安置房有相关法律证件,…

来自 张家口房天下 的更多结果

有的朋友购买了小产权房,也签订的购房合同,以为这样就可以保障自己的产权了,其实小产权房买卖合同的效力以认定无效为原则,… 2、无法办理两证 小产权房的产权是不受法律保护的,而房产证又是房屋产权的有效证件,…

来自 房天下 的更多结果

买房是好事,对于买房人人也都有自己的想法,但是摊上小产权房却不是什么好事,虽然小产权房也可以用来住,… 二、“小产权房”有什么不好 1、法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。…

来自 房天下平顶山站 的更多结果