而对于小产权房合同的效力问题,也是众多学者和实务工作者们共同争论的一个话题。 一、各地法院如何处理小产权房买卖合同纠纷 由于没有关于小产权房买卖方面的具体法律法规,… 以上是关于小产权房买卖合 …
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“现在小产权房比较敏感,…许多新建小产权房都有售楼处,目前在建小产权房并未停工。销售人员普遍表示:“过两年就能拿到房产证,现在可以签订购房合同,合同是有法律效力的”。 律师:购买小产权房不受法律保护,…
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小产权房因价格诱人而吸引部分购房者。小产权房通常存在无法办理房产证、转让限制、法律风险和政策变动的风险等问题。… 购买小产权房的风险重重。首先,在法律效力上,小产权房的买卖合同可能被认定为无效,…
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发生效力;未经登记,不发生效力,… 小产权房属于不动产中的房产范畴,小产权房及其占用范围内的土地使用权进行转让,只有经依法登记,才发生物权变更、转让的法律效力;未经依法登记,是不发生物权变更、转让的法律效力的。…
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往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,…除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。 小产权房 在法律上,不可交易。“小产权房”不是法律概念,…
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明确指出小产权房不得登记发证。总结来讲,“小产权房”就是三无产品:… 二、“小产权房”有什么缺点? 小产权房交易不受法律保护,同时在转让等方面有很大的限制。 1、法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效,…
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发生效力;未经登记,不发生效力,… 小产权房属于不动产中的房产范畴,小产权房及其占用范围内的土地使用权进行转让,只有经依法登记,才发生物权变更、转让的法律效力;未经依法登记,是不发生物权变更、转让的法律效力的。…
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以往对小产权房买卖合同效力认定的裁判观点是以认定无效为原则,以认定有效为例外。… 一审法院认为,本案房屋属于有产权证的合法房产,当事人自愿买卖,没有违反法律、行政法规的强制性规定,也不存在合同无效的其他情形。…
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对于“什么是小产权房”、“小产权房有房产证吗”问题,…颁发的产权证不具有法律效力。市国土等相关部门也提醒广大消费者:购买“小产权房”存在不受法律保护的风险。 小产权房有房产证吗 小产权房有房产证吗?…
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小产权房因为价格近期在北京房产市场倍受青睐,部分购房者因为资金紧张,也会选择拿北京小产权房抵押贷款,… 小产权大风险 1、在法律效力方面,如果将这类房屋未经有关组织和部门批准出售给本乡以外的人员,…
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