小产权房不能办理房产证,…小产权房是不能抵押或者上市转卖的,没有产权,没有房产证,法律上不承认,那怕你和购买人签订购房合同也是不具备法律效力的。 5,配套烂尾 小产权房基本上都不会有完善的配套设施服务,…
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小产权房不能办理房产证,…小产权房是不能抵押或者上市转卖的,没有产权,没有房产证,法律上不承认,那怕你和购买人签订购房合同也是不具备法律效力的。 5,配套烂尾 小产权房基本上都不会有完善的配套设施服务,…
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据销售人员介绍,小产权房每层9户,面积在77平方米至116平方米不等,…可小产权房销售为利益铤而走险。有律师指出,虽然市民购买小产权房可以拿到律师公证书,但小产权房买卖本身违法,因此公证书也是没有任何法律效力的。…
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不受法律的保护。 2、看着拆无能为力 如果遇到城市发展需要拆迁的话,小产权房不能办理房产证,…小产权房是不能抵押或者上市转卖的,没有产权,没有房产证,法律上不承认,那怕你和购买人签订购房合同也是不具备法律效力的。…
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按照物权法的规定,不动产物权设立、变更、转让,都应依照法律规定登记。经过依法登记的,才能发生效力;…则不发生效力。 同时,土地权属不清的房屋也买不得,如小产权房。“小产权房”是不受法律保护的。…
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不能向非本集体成员的第三人转让或出售,小产权是不受法律保护的,不能上市交易。尽管国家目前对小产权房没有明确处理意见,…这也就是小产权房的原因所在。 统建房普遍存在的风险 1、房子无房产证; 2、购房合同效力问题,…
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除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。也就是说虽未办理产权过户,但是买卖合同本身不受该影响,在法律角度依然有效,…正规商品房,拆迁安置房,小产权房,…
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除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。也就是说虽未办理产权过户,但是买卖合同本身不受该影响,在法律角度依然有效,…正规商品房,拆迁安置房,小产权房,…
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如果开发商没有取得预售许可证进行预售,所签订的合同则没有法律效力,业主有权要求退房。…这种情况通常就是实践中经常提到的“小产权房”。根据我国相关的房地产经营法律以及土地管理的法律,…
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根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的…不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。…
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