一、产证难办,…如果买了房之后,卖方一直拖着不去办理过户,那么购房者就无法办理房产证,而相关的权益却不能得到法律保护。 二、存在一房多卖的风险 若卖方一直未过户,则其仍然拥有房屋所有权,…
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我们分为两种情况来说,一种是作为买方,一种是作为卖方,也就是卖房子的人。 一、买商品房需要交的税:… 2、印花税,购房总价的0.05% 二、基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。…
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一种是作为买方,一种是作为卖方,也就是卖房子的人。 买房子要交的税: (一)买商品房需要交的税:… 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。 3、《土地使用权证》工本费,…
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1、房子被一房二卖。…卖家很有可能把房子卖给另外一个人,也就是“一房二卖”,这一牵扯进第三个人,问题可就复杂了,接下来就要经历复杂的维权过程。 2、抵押、买卖交易难。 房子只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权,…
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即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。… 中介找房用房猿 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。…
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(一)房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,… (三)实际居住人拒绝搬离房屋 如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况,…
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房屋中介在出租需要房屋时要提供房产证复印件和身份证复印件,来表示该房的合法身份。… (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;…
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甚至会出现一房多卖等的违法行为,那么开发商一房多卖,哪一方取得房屋所有权?下面由小编为读者进行相关知识的解答。 依据我国相关法律的规定,开发商一房多卖的,… 买房时遇到一房二卖的问题,…
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由于房价上涨速度快、上涨幅度大,常常超过一般人的预期,因此也导致了一些利益至上者一房二卖。两个买主,谁将拥有最终的购买权?没有买到房子的买家损失怎么办? 房价飞涨 房主一房二卖 2015年11月28日,…
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包括 房屋所有权 和 土地使用权 。 而在事实上,在二手房交易中,…最后也可能造成房财双失的结果,比如卖方进行了 一房二卖或多卖 、 隐瞒共有产权人私自交易房产 、过户前私下将房产进行了 抵押 等。…
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