购买了一套二手房,…完成过户登记的一方优先取得房屋所有权;如果没有完成过户,已经付清全款并优先占有使用房屋的一方,受保护顺序也优先。实践中,出价高的一方,很有可能已经完成房屋的过户或者占有。若本案中的房主坚持将房子卖给出价高者,咨询人也不能强行要求获得房屋所有权,…

因此也导致了一些利益至上者一房二卖。两个买主,谁将拥有最终的购买权?没有买到房子的买家损失怎么办? 房价飞涨 房主一房二卖 2015年11月28日,…李吉得知后坚决不同意,为阻止晏悟与他人签订合同出售房屋,李吉将涉案房屋委托其他中介网签挂牌。…

在众多房屋交易风险中,一房二卖是最令人头疼不已的,…众多买方中只能有一人获得该房屋的使用功能。这种情况房屋归谁所有呢?常见的处理原则为:已经办理房屋所有权转移登记的优先;均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的次之;均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,…

房天下5月21日讯:在房屋买卖中,我们经常会有一些人进行一房二卖这种情况,… 一房二卖能主张继续履行合同吗? 买房时遇到一房二卖的问题,如果两个买受人没办理 房屋 过户、没申请预告登记,将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人,想要拿到房屋所有权的,…

董某、魏某均发现这一情况,…所以董某没有取得该房屋的所有权;而魏某已经支付房款,且与闫某办理了房屋过户手续,故魏某实际取得了该房屋的所有权。 另外,根据有关法律的规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,…

可产权证下来后,房主不仅不配合办理房屋过户手续,他还在暗地里将房屋以“以房抵债”的形式,出售给了其他人。 这套被反复转卖的房屋产权到底花落谁家?… 这套被反复转卖的房屋产权到底花落谁家?面对不诚信房主“一房二卖”的新套路,购房户又该怎样避免上当受骗? 付清房款 …

国家实行房屋所有权登记制度,取得房屋应当申领房屋所有权证书。…其次不动产所有权登记,这是一个物权行为,即房屋的所有权从开发商转移给买受人,买受人成为房屋的所有权人。” 　　根据相关规定,在“一房二卖”中可能出现两种情形。“一种是两个善意买受人中,…

然后发现房产开发商或者卖房人将一座房屋卖给了两个购房者,这就是一房两卖,那么究竟什么是一房两卖,一房两卖有什么后果,要怎么应对一房二卖呢?小编为您解答!　 一、什么是一房二卖? 一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,…未办理房屋所有权转移登记时,先考虑谁实际合法占有房屋;…

现在房地产市场上一房二卖时有发生,无论是开发商还是二手房小业主,…如果在签约后“一房二卖”,都将给购房者带来巨大的法律风险。那么,如果遭遇一房二卖,房子到底归谁呢?下文将作出解答。 在房屋未转移的情况下,已经办理商品房过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。…

房屋交易涉及钱财往来,风险往往也相伴而生,一房二卖便是众多风险中的一个。对于普通购房者来说,如何防止付款后,发现房屋被原业主一房二卖,产生交易纠纷呢?小编从6个方面为大家提一些建议和预防小知识,拒绝一房二卖,… 已经办理房屋所有权转移登记的优先;均未办理房屋所有权转移登记,…