风险一:房屋遭恶意出售 在目前房地产市场交易活动中,房屋价格上涨较快,房屋所有权人感觉自己以前卖亏了,…仅基于对房屋登记公示公信原则的信赖,并支付了房屋合理对价,合法取得了房屋所有权,那么,买受人只能要求房屋所有权人承担违约责任。 风险二:房屋遇法院查封 在二手房买卖中,…

这实际是对开发商违约行为的一种纵容。 开发商一房二卖 有很多开发商因为资金周转不开,…将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人,给购房者造成了严重的损害的违约行为。在一房二卖中可能出现两种情形:一是两个买受人中,有一个买受人已取得房屋所有权证;二是两个买受人都没有取得房屋所有权证。…

已经办理房屋所有权转移登记的;均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的;均未办理房屋所有权登记,又未合法占有房屋,…一般应以后一份协议的约定为准。 三、开发商一房两卖可以同时主张双倍返还已付购房款和房屋涨价损失吗? 房地产开发商一房两卖,…

2. 一房二卖纠纷 一房二卖也是房产交易中常见的纠纷,简单来说,一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。…避免一房二卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者;其次,查看售房者的身份证明、房屋所有权情况,好将房屋所有权证书提存;…

2. 一房二卖纠纷 一房二卖也是房产交易中常见的纠纷,简单来说,一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。…避免一房二卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者;其次,查看售房者的身份证明、房屋所有权情况,好将房屋所有权证书提存;…

房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。如何购买房主还没拿到房产证的房子? 情况一:… 情况二:…

二手房交易过户问题是一个比较麻烦的事情,… 一、房产证的概念 房产证指的是购房者通过交易,来取得房屋的合法所有权,然后可依法享有对所购房屋行使占有、使用、和处分权的证件。即《 房屋所有权 证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭着房产证可以管理和使用自己的房屋。…

在房屋买卖领域,在巨大利益的驱使下,“一房二买”甚至“一房数卖”现象时有出现,由此引发的纠纷也越来越多。所谓“一房数卖”,… 1、已经办理房屋所有权转移登记的; 2、均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的; 3、均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,…

在买卖双方签订房屋买卖合同后,如果不能及时办理转移登记手续,一旦出现“一房二卖”甚至“一房多卖”的情况,…可以到房产交易大厅办理“房屋所有权转移预告登记”,需买卖双方到场携带预告登记的协议书、房屋所有权证、双方身份证明、购房合同等相关资料到石房大厦…

自己通过中介机构看上一套二手房(),且该房已办理了《房屋所有权证》。…在买卖双方签订房屋买卖合同后,如果不能及时办理转移登记手续,一旦出现“一房二卖”甚至“一房多卖”的情况,购房者的利益将受到侵害。 依据《物权法》第二十条的规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,…