房天下(FANG. COM)是全球领先的房地产网络平台,…在二手房的交易过程中,因对合同约定不明,对房屋信息了解不透彻或缺乏相关法律知识,容易出现“一房二卖”、“定金退还”、“房屋无法过户”及“户口无法迁出”等交易风险。本期房天下教你如何规避此类风险,买到真正心仪房屋。…

自4月1日起,我市房产交易与权属登记管理处(以下简称:市产权处)全面实行二手房交易网上签约,即已取得房屋所有权证的二手房进行交易的,…买方能即时掌握交易房屋的详细信息,包括产权所有人、房屋坐落、建筑面积、使用面积、房屋是否处在抵押、查封等限制性状态;二是防止“一房多卖”。…

我市全面实行二手房交易网上签约,即已取得房屋所有权证的二手房进行交易的,买卖双方须通过市产权处二手房网上签约系统签订《二手房买卖合同》,…买方能即时掌握交易房屋的详细信息,包括产权所有人、房屋坐落、建筑面积、使用面积、房屋是否处在抵押、查封等限制性状态。二是防止“一房多卖”。…

二. 记得问清楚,该户主的产权是不是有限产权,比如说,有的拆迁户跟该户主还有什么协议,他的产权有可能不是完全产权,那他就没权卖。…同时,房主的信息在本地派出所也要核实,其房屋所有权的证明(一般是拆迁办发给他的一种证明),也要到拆迁办核实。 六. 其他的费用方面的问题,…

二手门面房交易流程: 一、办理要件 1、房屋所有权证 2、…等到买方拿到交易房屋房产证后,卖方才能拿到卖房款。 二、办理流程 1、到一楼测绘公司窗口调取测绘图后至咨询台取号。 2、凭号至一楼备案窗口签订存量房买卖合同。 3、至一楼资金监管窗口签订资金监管协议。…

也就是说只有在房屋管理机关,进行了产权登记的房屋。…那么购买这样的房屋,我们消费者对房屋所有权的主张,就会受到很大的限制。比如说出卖者没有获得产权之前,面临很长的一段时间,这段时间内如果说出卖一方,出于价格的考虑,进行一房二卖,将房屋以更高的价格卖给了其他人,…

(一)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,…包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (二)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。…

北京房屋买卖、中介市场产生大量纠纷。二中院法官通过调研,为通过中介机构买房者支招,注意预防三种“陷阱”。 陷阱1 卖房人“一房多卖”订立房屋买卖合同后,…并给新购房人办理了房屋过户手续。 我国房屋所有权的取得与转移以产权登记为准,过户给第三方后,原买房人无法再获得该房屋的所有权,…

卖　方: (1)、《房屋所有权证》、《土地使用权证》 (2)、房屋买卖合同 (3)、评估报告 (4)、房地测绘证明 (5)、身份证复印件 买　方: 身份证及复印件 税费标准: 买　　方: 一)登记费:80/套 二)契　　税:…3元/平米 卖　方: 一)个人所得税:…

一起来了解一下吧! 一、房产证的概念 房产证指的是购房者通过交易,…即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭着房产证可以管理和使用自己的房屋。 中介找房用房猿 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,…