没有还清贷款的房子如果要出售的话,可以选择两种方式:一是选择提前还贷,二是选择办理转按揭。…该房屋的新房主需要代替偿还售房者的按揭房款。 那么,“转按揭”有哪些方式呢? 具体方法可以有三种: 一、自筹资金偿还贷款 房产交易在进行产权过户的时候,需要提交《房屋所有权证》。…

没有还清贷款的房子如果要出售的话,可以选择两种方式:一是选择提前还贷,二是选择办理转按揭。…该房屋的新房主需要代替偿还售房者的按揭房款。 那么,“转按揭”有哪些方式呢? 具体方法可以有三种: 一、自筹资金偿还贷款 房产交易在进行产权过户的时候,需要提交《房屋所有权证》。…

千阳县的姚先生看中千阳民族花园一套房,…宝大房地产公司在不同的地方先后与姚先生和第三人签订了《商品房买卖合同》,形成了一房二卖的事实。根据《民法通则》和《合同法》的有关规定,在房屋所有权未作变更登记时,房地产开发商作为所有权人,有权处理自己的财产,…

买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。…到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。 (二)关于已购公有住房和经济适用房买卖程序 1、卖方即取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证;身份证明;房屋所有权共有的,…

2013年10月,我们作为黑兰不塔小区住户被赛罕区政府拆迁,我们积极配合政府拆迁工作,交出了自己原有在黑兰不塔小区住房的《房屋所有权证》,与作为赛罕区政府代表的滨河新区建设指挥部签订了《拆迁房屋补偿安置协议书》,到呼和浩特市土地收购储备拍卖中…

但想要买房,经济压力依旧很大,所以很多资金紧张的家庭,可能都有买二手房的打算,但二手房交易会有不少猫腻,…如果买了房之后,卖方一直拖着不去办理过户,那么购房者就无法办理房产证,而相关的权益却不能得到法律保护。 二、存在一房多卖的风险 若卖方一直未过户,则其仍然拥有房屋所有权,…

1、房子被一房二卖。 没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多,…卖家很有可能把房子卖给另外一个人,也就是“一房二卖”,这一牵扯进第三个人,问题可就复杂了,接下来就要经历复杂的维权过程。 2、抵押、买卖交易难。 房子只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权,…

买卖二手房时,买、卖双方通过经纪机构居间成交的,…也可以扫一扫关注随时我们的微信。 搜索微信公众号:房天下武汉二手房 武汉市存量房买卖合同 (武房字 [ ] 第号) 使用须知 一、 本合同适用于合法取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》后买、卖双方自行交易的房地产转让业务。…

什么是顶账房呢?购买顶账房有哪些风险?如何防范避免呢? 顶账房,… 一、购房者在买房前,应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况,看房子是否已经被卖出,或是设定了抵押,尤其注意出售方是否取得了该房屋所有权。 二、购房者还需注意,虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方,…

而税费的多少与房屋所有权获得年限有很大的关系,… 过户风险 一、一房多卖 由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多卖根据法律规定,在出现一房二卖的情况时,并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有,谁先占有房屋就归谁所有,…