房屋交易涉及钱财往来,风险往往也相伴而生,一房二卖便是众多风险中的一个。对于普通购房者来说,如何防止付款后,发现房屋被原业主一房二卖,产生交易纠纷呢?小编从6个方面为大家提一些建议和预防小知识,拒绝一房二卖,… 已经办理房屋所有权转移登记的优先;均未办理房屋所有权转移登记,…

现在房地产市场上一房二卖的情况时有发生,很多购房者法律意识不强,没有采取有效的防范措施。那么,如何防止一房二卖呢?其实在《房屋登记办法》里有相应的答案,下面小编就给大家分享下,让大家避免买到一房二卖的房子。…以房屋登记簿为准。 二、预告登记防止“一房两卖” 在日常购房过程中,…

小房屋是老百姓安身立命之所。但近年来,随着房地产市场的火爆,面对房价持续上涨的利益诱惑,不少房产开发商缺乏诚信,将自己所有的房屋“一房二卖”,以便获取非法的房价利益,二次购买者也因此面临钱房两空的尴尬局面。… 得知自己遭遇了“一房两卖”陷阱,…

可是涉案房屋在“一房二卖”后经过数次转手,… 这是北京二中院今天发布的案例中的一个。卖房人将同一房屋卖给数个不同的买房人,被称作“一房数卖”,实践中,受房价上涨等因素影响,在经济利益驱使下,卖房人“一房二卖”现象时有发生,由此引发的纠纷案件也有所突显,95%涉案房屋为二手房;…

尽量购买产权明晰、符合上市交易条件、不存在过户障碍的房屋,并注意审查房屋状况,…涉案房屋多为二手房,95%以上的“一房二卖”案件是二手房交易引发的,这里面既有商品房,也有各种房改房、回迁安置房等特殊类型房屋,甚至还有不符合上市条件的经济适用房等。 对于“一房二卖”案件的原因,…

甲有一套商品房,…丙方支付全部房款且办理了房屋过户手续。后乙、丙得知真相,该如何维护自身权益。 律师分析:一房二卖,又称房屋的二重买卖,也可以形象的称“一女二嫁”,即出卖人将特定的房屋卖给两个不同的买受人的行为。针对一房二卖的在司法实践中是分不同情况不同处理。…

在购房过程中,家住长沙雨花区的市民李某竟遭遇房产商“一房二卖”的恶意违约行为。…但置业公司却未按约定向长沙市房屋登记机构办理合同备案,也没有为李某办理房屋所有权证。李某遂向长沙市天心区人民法院提起诉讼,请求法院责令置业公司为其所购房屋办理房产证。…

有的开发商或房主为了从房屋买卖中获得巨额利益,不惜违约而“一房二卖”,…刘先生却以各种借口迟迟未将该房屋过户至徐女士名下。后来,徐女士得知刘先生单方面将房屋过户给了姜先生。徐女士于是将刘、姜二人诉至法院。 本案争议焦点为:在“一房二卖”情况下,房屋所有权归属应如何判定,…

并在当日交付了房屋。双方以收条的形式约定:刘某将房屋出售给徐某,…剩余38万元在房屋所有权证过户后付清。2011年1月23日,刘某又将此房以352万元的价格出售给姜某。7天后,刘某将房屋过户给姜某,姜某取得此房屋所有权证。徐某得知房屋被转卖他人后,…

【案例】 李某将自己的一套房屋先后出售给牛某、谢某,并与谢某办理了过户手续。那么,该房屋到底应当归谁所有?…未取得房屋的一方如何维护自身权益? 【分析】 李某的行为属于典型的一房二卖。所谓一房二卖是指出卖人先后将房屋卖给两个或者两个以上的不同买售者的行为。…