现在房地产市场上一房二卖的情况时有发生,很多购房者法律意识不强,没有采取有效的防范措施。那么,如何防止一房二卖呢?…让大家避免买到一房二卖的房子。 一、登记簿作用很重要 除房产证外,…

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将自己所有的房屋“一房二卖”,以便获取非法的房价利益,二次购买者也因此面临钱房两空的尴尬局面。… 得知自己遭遇了“一房两卖”陷阱,李先生立即变更了诉讼请求,请求法院解除其与湖南某置业公司签订的《…

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在房屋的产权变更过程中,会出现一房二卖、房屋被抵押、共有产权人不同意卖房等一系列的问题。… 我们一般来说,共有权人的相关信息会在不动产权证书或房屋所有权证书上的共有权一栏中明确标注,但夫妻共有则不一定有记载。…

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卖房人为了追逐更高额的房屋交易价格,通常冒着违约的风险故意将房屋进行“一房二卖”甚至“一房多卖”,…在多个房屋买卖合同均有效且买受人都要求继续履行买卖合同时,应优先保护哪位买受人的权益,即,“一房多卖”情况下,…

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契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。… 注:家庭少有住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,…

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购房者需要有一双火眼金睛,才能准确判断房屋值不值得买。那么哪些产权的房屋不能购买呢? 一、没有房产证的房子 房产证或不动产证是房屋所有权人享有房屋所有权的凭证。…也会为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻,…

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卖房人“一房二卖”现象时有发生,…“一房二卖”是“一房数卖”的最典型情况。 二中院调研了自2014年以来审理的此类案件发现,在这类纠纷中,涉案房屋多为二手房,95%以上的“一房二卖”案件是二手房交易引发的,…

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