【分析】 李某的行为属于典型的一房二卖。所谓一房二卖是指出卖人先后将房屋卖给两个或者两个以上的不同买售者的行为。…房屋所有权的变动以是否办理了产权变更登记为准。本案中,谢某已经办理了过户手续,所…

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一开发商收了购房者全部房款316200元,竟“一房二卖”后惹官司上身。…随后即墨市房产管理处为该购房者颁发了房屋所有权证。 周某得知该公司“一房两卖”后非常气愤,遂一纸诉状将其告上法庭,…

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一、开发商未取得销售许可手续导致合同无效,购房者可要求退房。 《高人民法院关于审理商品房买卖合… 二、开发商“一房二卖”导致合同目的不能实现的,购房者可要求退房。 《高人民法院关于审理商品房买卖合…

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风险一:房屋遭法院查封 在二手房买卖中,…买受人可以请求解除合同并要求房屋所有权人承担相应的违约责任。 风险二:房屋遭恶意出售 在目前房地产市场交易活动中,房屋价格上涨较快,房屋所有人感觉自己以前卖亏了,…

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风险一:房屋遭恶意出售 在目前房地产市场交易活动中,房屋价格上涨较快,房屋所有权人感觉自己以前卖亏了,…合法取得了房屋所有权,那么,买受人只能要求房屋所有权人承担违约责任。 风险二:…

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一、一房多卖的情况下房屋应当归谁所有? 一房多卖,在合同均为有效的前提下,…一般应以后一份协议的约定为准。 三、开发商一房两卖可以同时主张双倍返还已付购房款和房屋涨价损失吗? 房地产开发商一房两卖,…

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【案例】小王与某房地产公司签订一份预售商品房买卖合同,约定由小王购买某房地产开发公司开发的商品房一套。…原因在于:根据 《民法通则》及《合同法》的有关规定,在房屋所有权未作变更登记时,…

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2.一房二卖纠纷 一房二卖也是房产交易中常见的纠纷,…一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者;其次,查看售房者的身份证明、房屋所有权情况,…

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