一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,…那么在二手房交易中,如果购房者遇到一房二卖的情况后,房子到底归谁呢? 根据《物权法》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,…
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面对“日新月异”的房价,房屋买卖几乎成了商品交易的诚信“黑洞”,一房二卖、一房多卖屡见不鲜。… 九成案件系二手房交易 法院统计发现,95%以上的“一房二卖”案件由二手房交易引发,原因在于二手房交易周期长,在这一过程中,…
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有条件的可以去网上或相关政府登记部门进一步查验。 防范二:一房多卖 一房多卖是指出卖人将同一商品房出售给不同的两个或两个以上的购房者,…“一房多卖”到转移、变更产权证时就会真相大白,…
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陷阱二:一房多卖 一房多卖是指出卖人将同一商品房出售给不同的两个或两个以上的购房者,并分别与之签订商品房买卖合同。这是典型的诈骗。处理一房多卖纠纷案件时,…“一房多卖”到转移、变更产权证时就会真相大白,…
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维护房地产市场交易秩序,遏制市场中的投机炒作行为,国家实行了一系列宏观调控政策,…因为房产证以登记生效,表面上的转移根本无法保障买方权益。如卖方可以通过挂失等方式注销原房产证、办理新证,从而达到一房两卖的目的;…
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