按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后,未经预告登记的权利人同意,… 在二手房交易中,在未支付全款的情况下,买卖双方可先行办理转移预告登记, 预告登记期间二手房无法再次交易或再次抵押, 待全款付清房款后再办理预告登记转本登记,既可以 避免“一房二卖” ,…

面对“日新月异”的房价,房屋买卖几乎成了商品交易的诚信“黑洞”,一房二卖、一房多卖屡见不鲜。对于此类纠纷,很多人都直觉认为:先买房人享有优先购房权,… 九成案件系二手房交易 法院统计发现,95%以上的“一房二卖”案件由二手房交易引发,原因在于二手房交易周期长,在这一过程中,…

“因房生恨”的闹剧时有发生,在经济利益驱使下,有的卖房人将房屋同时卖给两个或多个买房人,此举被称作“一房数卖”。… 北京市二中院调研发现,95%以上的“一房二卖”案件系二手房交易引发,一些卖房人在利益驱使下想尽“损招”坑害买房人。法官提示,购买二手房应“先查后买”,…

“因房生恨”的闹剧时有发生,在经济利益驱使下,有的卖房人将房屋同时卖给两个或多个买房人,此举被称作“一房数卖”。… 北京市二中院调研发现,95%以上的“一房二卖”案件系二手房交易引发,一些卖房人在利益驱使下想尽“损招”坑害买房人。法官提示,购买二手房应“先查后买”,…

一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。…那么在二手房交易中,如果购房者遇到一房二卖的情况后,房子到底归谁呢? 根据《物权法》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,…

近年来,随着房价不断上涨,在经济利益驱使下,卖房人“一房二卖”现象时有发生,…涉案房屋多为二手房,95%以上的“一房二卖”案件是二手房交易引发的,这里面既有商品房,也有各种房改房、回迁安置房等特殊类型房屋,甚至还有不符合上市条件的经济适用房等。 对于“一房二卖”案件的原因,…

确定将于今年1月1日起二手房交易只受理网签合同。…合肥二手房网签却并未真正执行,对此合肥房产局解释是受不动产统一登记机构和业务整合的影响。 对于网签,合肥二手房中介公司已在去年底接受了新系统的培训。网签的全面执行,将对以往“一房二卖”、“阴阳合同”等现象起到遏制作用。…

交易要办结算资金监管 确保买卖双方资金安全 一般来说,房产产权转移需要一段时间,…市区二手房买卖双方不必再被这个问题困扰了。 近日,我市住房管理部门下发通知,正式启动市区存量房交易实行网上备案管理及交易结算资金监管工作,确保房产交易过程中“钱证两清”。…

“商品房买卖等不动产交易,是二手房交易中,…‘一房二卖’甚至‘一房多卖’,最终只能是先办理产权登记者获得房屋权,必然损害其他买方的合法权益。” 曾凌说:“预告登记制度能有效防止‘一房二卖’‘一房多卖’,商品房买卖双方签订合同后,买方向登记机关申请预告登记,预告登记后,…

“商品房买卖等不动产交易,是二手房交易中,…‘一房二卖’甚至‘一房多卖’,最终只能是先办理产权登记者获得房屋权,必然损害其他买方的合法权益。” 曾凌说:“预告登记制度能有效防止‘一房二卖’‘一房多卖’,商品房买卖双方签订合同后,买方向登记机关申请预告登记,预告登记后,…