在赣州市不动产登记中心直属二所与交通银行南康支行的协同推进下,市民刘女士以“带押过户”方式成功办理了二手房转移登记业务,成为了南康区二手房“带押过户”登记业务首个受益者。 以往买卖有抵押贷款的二手房,…然后买卖双方才能办理不动产权转移登记。…

针对二手房买卖双方在同一银行贷款的,全面部署实施二手房双预告“带押过户”,并同步发布涵盖二手房交易登记的4种办事场景流程图,…双预告登记后即锁定买卖双方和买方银行,有效防范 “一房二卖”、抵押权悬空等 风险,给予各方主体权益保障。 二手房双预告登记办理的途径为网上申报,…

存量房交易网上备案系统下月有望启用,二手房交易资金将接受住房部门监管。届时将有利于规范市区二手房交易行为,…这个房屋是否存在被限制交易,或者是有产权抵押的行为。能够有效避免一房二卖,或者是一房多卖的行为。” 买卖双方在办理房屋转移登记手续前,交易双方要签订存量房交易资金监管协议,…

“一房二卖”最严重的后果是什么?判刑!北京二中院针对2014年至今“一房二卖”、“一房数卖”的案件进行分析后,…作为买方,一旦发现房屋不能及时过户,一定要善用“预告登记”制度,避免在履约过程中,房屋产权发生变化。 原告基本全是先买房人“一房二卖”案件几乎都发生在二手房交易中,…

买卖双方在进行二手房交易的过程中,通常还会签订一个购房合同的补充协议,其中应涉及到以下四点比较关键的问题,小编特此整理了出来希望能为各位买房置业的亲们提供一些帮助: 一、遇到一房二卖的情况应该如何处理 为了防止买方陷入人财两空的境地,…但是公共维修基金不能够随着房子一起转移,…

买卖双方在进行二手房交易的过程中,…但是公共维修基金不能够随着房子一起转移,因此,买卖双方在签订补充协议条款的时候,应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。 二、遇到一房二卖的情况应该如何处理 为了防止买方陷入人财两空的境地,购房者可以对购买的房产签订预告登记,…

昨天是北京全面推行二手房签的天。…二手房进行买卖时,当事人在申请转移登记前,需前往房管部门的办事大厅,进行二手房买卖合同网上签约。此举为了杜绝虚报房价以逃掉部分税款、中介吃差价、一房二卖等现象。【新闻回顾: 北京二手房买卖15日起网签 可防止"一房多卖"…

确定将于今年1月1日起二手房交易只受理网签合同。但从1月以来,合肥二手房网签却并未真正执行,…对此合肥房产局解释是受不动产统一登记机构和业务整合的影响。对于网签,合肥二手房中介公司已在去年底接受了新系统的培训。网签的全面执行,将对以往“一房二卖”、“阴阳合同”等现象起到遏制作用。…

沈阳市房地产交易权属登记中心三位部长刚刚落座,咨询本届春季房交会交易办理手续的热线就打了进来。半个的时间里,预告登记部部长郭继润、转移登记部部长王亚娟和市场服务部部长陈亮一直在忙碌地解答着与房交会有关的房产交易问题。…本届房交会沈阳百姓最关注的是新房合同备案和二手房交易问题。…

眼下正是二手房交易的传统旺季,…在交易之初,要仔细查验房东的身份证、房产证等,并将各个证件认真比照,有条件的可以去网上或相关政府登记部门进一步查验。 防范二:一房多卖 一房多卖是指出卖人将同一商品房出售给不同的两个或两个以上的购房者,并分别与之签订商品房买卖合同。…